Venda su casa con nosotros
Le pondremos en contacto con un experto local en su mercado, que determinará el precio de mercado exacto de su casa y que conoce al comprador adecuado.
SABEMOS CUÁL ES EL VALOR DE
SU CASA
¿Sabe cuál es el valor actual de su casa? No importa si quiere saber su precio de mercado o si quiere vender el inmueble al mejor precio: nuestros expertos en marketing estarán encantados de ayudarle con una valoración gratuita y sin compromiso.
Tres razones por las cuales somos los mejores socios para usted
Nuestra red – su ventaja
Con más de 800 ubicaciones en cuatro continentes, Engel & Völkers dispone de una red global única con la que puede acceder a muchos compradores interesados y solventes, tanto local como internacionalmente.
Nuestro servicio – su privilegio
Competencia, exclusividad y pasión son tres rasgos característicos de la marca Engel & Völkers, así como nuestro servicio completo personal - desde la consulta inicial hasta la exitosa celebración del contrato.
Nuestra pericia – su ganancia
Nuestros agentes inmobiliarios disponen de profundos conocimientos especializados y del mercado que le beneficiarán en cada fase del proceso de comercialización junto con el concepto de servicios probado de Engel & Völkers.
8 PASOS, UNA META – LA VENTA DE SU CASA
1. Asesoramiento individual
2. Estimación competente del precio de venta
3. Comercialización exclusiva
4. Concepto de marketing individual
5. Planeamiento óptimo de las visitas
6. Informes regulares del estado de venta
7. Negociación contractual profesional
8. Servicio postventa integral
Con nosotros obtendrá el comprador interesado adecuado, a nivel mundial
Con la exclusiva aplicación de Engel & Völkers para propietarios usted se asegura ventajas especiales: estará informado en todo momento sobre el estado actual de las ventas y podrá informarse donde quiera y cuando quiera sobre el número de solicitudes de contacto y exposés enviados, sobre los siguientes pasos previstos así como sobre las visitas ya completadas.
Gracias a la aplicación web tendrá la máxima transparencia sobre todas las actividades de marketing a través de su ordenador o portátil, tableta o smartphone y también podrá ponerse en contacto directamente con su asesor inmobiliario en cualquier momento.
-Información detallada sobre el estado actual de las ventas
-Siempre al tanto de todas la actividades de marketing
-Contacto directo con su asesor inmobiliario a través de la app
Con el cartel de venta de Engel & Völkers llamamos la atención sobre su casa en el vecindario de manera inmediata; también empleamos lonas, pancartas o carteles con postes en los terrenos con propiedades en construcción. Estos medios publicitarios se caracterizan –así como otras de nuestras herramientas de marketing online y offline– por la coherencia de su identidad corporativa, a fin de lograr un alto factor de reconocimiento en la esfera pública y de que un gran número de compradores potenciales se aperciban de la existencia de su propiedad.
-Máxima proyección hacia gran número de compradores potenciales
-Flexibilidad de diseños para implementar delante y/o en la misma casa
-Alto valor de reconocimiento y atención
Cosmopolita, informativa y llena de inspiración, la revista GG se publica cuatro veces al año en la propia editorial de nuestro grupo de empresas, Grund Genug Verlag, también en su versión digital. Con GG Online Magazine invitamos a nuestra más que exigente clientela a viajar a los rincones más increíbles y a visitar los inmuebles más bonitos del mundo, salpicando la visita con temática de lifestyle y reportajes. Si se decide usted por publicar un anuncio de su propiedad en GG (detalles en las págs. 30/31) este aparecerá en la versión online, además de en la edición impresa.
-Alcance de primera clase de nuestro grupo objetivo premium
-Anuncio en las ediciones de GG en papel y online = doble beneficio
-Acceso “móvil” a los contenidos en todo el mundo.
Paralelamente a la creación de su exposé impreso también producimos automáticamente un
exposé online. Además, aseguramos tecnológicamente que su inmueble se pueda encontrar
rápidamente con palabras clave relevantes a través de la herramienta de búsqueda de propiedades
de nuestra web y que aparezca en las posiciones más altas de la lista de resultados.
Esto es especialmente importante para el éxito de su comercialización, teniendo en cuenta
que el 60% de las visitas a nuestra página web llegan a través de la búsqueda por Google, en
cualquier momento del día y de la noche y desde casi cualquier punto del globo.
-Identificación rápida de su oferta inmobiliaria
-Lugar destacado en la correspondiente lista de resultados de búsqueda
-Enlace directo al exposé online
Nuestro boletín de noticias es una parte importante de nuestra comunicación activa con los clientes
existentes y potenciales. Con él mantenemos informados a propietarios y posibles compradores
acerca de las novedades del mercado inmobiliario y de nuestra red, así como de la oferta
de inmuebles más actual.
Mediante el envío dirigido a los posibles compradores, esta herramienta comprobada, de control
flexible y muy eficiente, también y sobre todo para usted como vendedor tiene un valor añadido
fundamental, ya que alcanzamos directamente a su público objetivo, independientemente del
momento y de dónde se encuentre.
-Herramienta seria y comprobada para la comercialización objetiva de inmuebles
-Orientación personal y directa a los compradores potenciales
-Análisis y medición del éxito de la comercialización
Las ventajas del exposé online, que se crea de forma simultánea al exposé estándar en papel,
son evidentes: está disponible, con la galería de fotos para la visualización flexible en todo tipo
de dispositivos digitales, en cualquier momento y lugar. Así, el usuario puede contactar a los
respectivos consultores inmobiliarios por correo electrónico o SMS y concertar una cita.
Opcionalmente se puede publicar el enlace del exposé dentro del propio perfil o muro o, por
ejemplo, compartirlo en Twitter, Google+ o Facebook, llegando así al mayor número de compradores
potenciales.
-Exposé online también “móvil”: accesible y disponible en todo momento y lugar
-Alcance internacional gracias a la producción del exposé en varios idiomas
-Fácil y rápido acceso de numerosos candidatos potenciales
El circuito de anuncios impresos es, desde siempre, una de las medidas clásicas de marketing.
Se dan diversas posibilidades: desde el anuncio de una sola columna hasta el anuncio a
página completa.
También es posible la colocación en una revista de papel estucado, así como la inserción en
un periódico local o nacional. La elección del medio impreso, el tipo de presentación y la
descripción de su propiedad tendrán lugar, como no puede ser de otro modo, en estrecha cooperación
con usted.
-Múltiples posibilidades para la presentación de inmuebles
-Desde anuncios clasificados o breves hasta grandes formatos de 1/1 páginas
-Publicación en medios locales o nacionales
ALCANCE MÁXIMO O DISCRECIÓN - USTED TIENE OPCIÓN
Usted decide cómo comercializamos y qué importancia tiene el tema de la discreción. Gracias a la competencia de asesoramiento integral de nuestros expertos, puede estar seguro de que la venta de su casa será un éxito rotundo./p>
Comercialización clásica
La comercialización clásica y pública tiene como objetivo vender su casa lo antes posible y al mejor precio.
La diversidad incomparable de nuestro marketing le garantiza el alcance máximo.
Gracias a la combinación de herramientas de marketing probadas, tanto online como offline, encontraremos el mejor comprador en poco tiempo.
Comercialización discreta
Nuestro servicio de comercialización discreto es ideal para inmuebles de prestigio y en muy buena ubicación y para propietarios que no quieren anunciar su venta públicamente.
La red exclusiva de Engel & Völkers nos posibilita el acceso a compradores interesados solventes para obtener el mejor precio de venta.
Si lo desea, nuestros asesores experimentados se pondrán en contacto de forma exclusivamente personal con un grupo de interesados selecto para garantizarle la discreción absoluta.
CASAS QUE COMERCIALIZAMOS ACTUALMENTE PARA NUESTROS CLIENTES
PÓNGASE EN CONTACTO CON NOSOTROS
- Avenida Diagonal 640, 6ª planta A
- 08017 Barcelona
- Teléfono +34 93 515 44 55
-
www.engelvoelkers.com/es-es/espana
Cómo vender su casa con éxito
Un nuevo comienzo en una nueva ciudad, un ático espacioso en un barrio de moda o simplemente una casa más bonita en una ubicación diferente: hay muchas razones por las que tal vez quiera deshacerse de su vieja casa. Para poner la casa en venta y que todo vaya de la mejor manera posible y para que usted pueda disfrutar al máximo de su nuevo domicilio, todavía hay que aclarar algunas cuestiones importantes. Con nuestros cuatro consejos esenciales, podrá llevar a cabo el proyecto de “poner la casa en venta” de forma rápida, sencilla y rentable.
Solicite una valoración de su casa
El primer paso para una venta exitosa de una casa es buscar el consejo de un agente inmobiliario con experiencia que tenga un conocimiento profundo del mercado inmobiliario local. Este calculará un precio realista al que usted puede ofrecer su propiedad en el mercado. Por ejemplo, las tendencias nacionales y locales, las ventajas del barrio (palabra clave: microlocalización) y los puntos positivos individuales de su propiedad se tienen en cuenta en este cálculo. Además, un agente inmobiliario profesional le hará sugerencias sobre posibles aumentos de valor. ¡Póngase en contacto con nuestros agentes inmobiliarios de Engel & Völkers para una valoración gratuita y sin compromiso!
¿Vender la casa inmediatamente o repararla primero?
Tan pronto como tenga la valoración de su agente inmobiliario, tiene las siguientes opciones: ofrecer la propiedad en su estado actual o aprovechar el potencial de revalorización previamente calculado y renovarla o ampliarla. Si el agente inmobiliario piensa que tiene sentido, usted puede, por ejemplo, renovar el baño, pintarlo o reequipar sus ventanas con triple acristalamiento. Las renovaciones y ampliaciones no siempre se amortizan antes de la venta de la propiedad: si nadie en su área está interesado en la conversión, como un jardín de invierno, o el mercado local no permite precios más altos, usted debe vender directamente. Hable con su agente inmobiliario con experiencia y déjese aconsejar.
Ponga su casa en escena para su venta
Póngase en la posición del comprador, estimule su imaginación y cree un ambiente acogedor durante las visitas de compradores. Presente su casa con la mejor luz, porque así podrá obtener el mejor precio: Proporcione flores en la mesa, cestas de frutas atractivas y paredes recién pintadas. También recuerde ventilar antes de visitar la casa, ya que la calidad del aire también puede influir en la decisión de compra. ¡No subestime el poder del subconsciente! Después de triunfar en el mundo anglosajón, el concepto de „Home Staging"profesionales proporcionan la guinda estética del pastel para capturar los corazones de los compradores potenciales. No son sólo los "hechos duros" como el valor energético o el aislamiento, sino también la apariencia y los detalles los que determinan el precio. Por lo tanto, usted debe contar con fotos profesionales para el anuncio y tener planos detallados creados con la ayuda de un agente inmobiliario.
Completar las formalidades para la venta
Ahora son sólo unos pocos pasos para una venta exitosa. Obtener el certificado energético y cualquier otro documento que el agente inmobiliario considere necesario. Analice con su agente inmobiliario el precio de venta óptimo en nuestra fecha de valoración y deje la negociación en manos del experto. Una vez que se haya encontrado un comprador adecuado y se haya acordado el precio, usted instruye a su agente inmobiliario para que redacte un contrato de compraventa y concierte una cita con un notario. La experiencia y el servicio integral de nuestros agentes inmobiliarios de Engel & Völkers le guían hacia el éxito en la venta de su inmueble. ¡Estaremos encantados de recibir su solicitud de contacto!
