Edificio renovado en el centro Reus

Ahora es el momento perfecto para invertir en bienes raíces, ya que tiene un menor riesgo y una mayor rentabilidad que otros bienes financieros. En este caso, se trata de una inversión que actualmente ya está dando rentabilidad. En el centro de Reus encontramos este edificio completamente rehabilitado que consta de tres viviendas y un local comercial, situado en la Calle Vallroquetes al lado del emblemático Museu del Vermut y en pleno centro de la ciudad. El inmueble se encuentra en una zona del centro urbano con alto nivel de ocupación y escaso suelo vacante en el entorno. Se trata de una casa compuesta por un local comercial y 3 plantas destinadas a viviendas. El bloque de viviendas es plurifamiliar y está construido en una parcela de 69m2, con acceso directo desde la calle. El edificio fue completamente rehabilitado acorde a la normativa actual, se rehabilita completamente la fachada y la cubierta, se actualizó la escalera interior manteniendo la línea modernista con los pavimentos originales, se cambiaron ventanas y cerramientos originales por ventanas de doble vidrio con cámara de aire y se reforman completamente las viviendas dándole un acabado moderno de alta calidad. El edificio cuenta con 284 m2 útiles y ha sido sometido a una rehabilitación completa en 2022, por lo que tanto su estado interior como sus acabados e instalaciones están en perfecto estado. El inmueble consta de un local de 56 m2 en la planta baja, y tres plantas destinadas a viviendas de 72 m2 cada una, en la azotea se encuentra una terraza plana en dos alturas de 45 m2 con cobertura de madera natural e iluminación led una habitación y aseo anexo. El local se encuentra en bruto con las preinstalaciones de agua electricidad y sanitarios preparadas, tiene la posibilidad de instalar aire acondicionado y salida de humos si fuera necesario, también podría ser un parking. Las viviendas tienen una distribución general similar que incluye cocina-comedor , dos dormitorios, un baño completo, un aseo y dos balcones todo ello hecho con diseño estilo nordico muy moderno y con acabados de alta calidad. La cocina se encuentra completamente equipada con muebles altos y bajos de alta calidad y una península. Está equipada con todos los electrodomésticos, horno eléctrico, placa de inducción el la península, lavadora y lavaplatos. El baño completo está equipado con plato de ducha de resina y lavamanos con mueble incorporado, el otro baño tiene lavamanos con mueble y aseo. Las dos habitaciones cuentan con armario empotrado. Por último, el agua caliente se genera mediante un sistema aerotermia de bajo consumo independiente para cada vivienda y la calefacción por aire acondicionado (inverter) en zonas de día y radiadores de calor azul en zonas de noche. Màquines exteriores situadas en terraza comunitaria En resumen esta oportunidad de inversión es un edificio que actualmente ya está siendo alquilado y es rentable, la inversión podría aportar una rentabilidad aproximada del 6%. El edificio se encuentra completamente actualizado con instalaciones de alta eficiencia energética y acabados modernos de alta calidad y estilo nórdico y las viviendas tienen todo lo necesario para continuar con la actividad sin problemas.