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Sevilla, Andalucía
Edificio emblemático en la Avenida de la Borbolla
Precio
818.000 €
Engel & Völkers presenta esta propiedad única en un edificio emblemático de la ciudad, catalogado y protegido, insignia del barrio del Porvenir. Se trata de una vivienda unifamiliar de 217m2 habitables, reciente e impecablemente reformada, con techos altos de 3,30 metros y una magnífica orientación sur que baña en luz la vivienda, junto al Parque de Maria Luisa. A la entrada encontramos un amplio espacio de 74 metros cuadrados, compuesto por recibidor y salón en dos ambientes. El primero de ellos se compone de una confortable zona de librería y sala de lectura y zona de descanso. El segundo, de sala de estar y comedor, con balcón y amplias ventanas que dotan a la estancia de abundante luz natural y vistas al exterior. La cocina se encuentra totalmente equipada, accediendo desde la misma a una segunda entrada de servicio que da acceso a dos amplios trasteros en la azotea. En esa zona de la vivienda se encuentra una habitación de servicio y un baño, con sustantividad y autonomía propia dentro del inmueble. En el pasillo principal encontramos tres habitaciones y dos baños.Una de las habitaciones se dedica a vestidor, con vistas a patio interior con abundante luz, y uno de los baños se conforma en suite respecto al dormitorio de matrimonio. Toda la vivienda está dotada de luz natural por su orientación, amplias ventanas y balcones en salón y dormitorios con sistema climalit. Su fachada principal está orientada a una calle tranquila con agradable vegetación. Cuenta con aire acondicionado y calor sistema split en las distintas estancias y con radiadores de gas natural. La tarima carpintería interior se encuentra en perfecto estado. La propiedad dispone de dos plazas de garaje en alquiler en zona próxima al inmueble, con posibilidad de subrogación y de adquirir en propiedad una de ellas.
Tipo de propiedad
Piso
Condición
Top
Habitaciones
4
Dormitorios
4
Baños
3
Superficie habitable
217 m²
Suelos
Laminado
Año de construcción
1942
Certificado energético disponible
Sí
Tipo de calefacción
Radiador
Fuente de energía
Calefacción central
La zona del Porvenir se destaca por ser una de las áreas más prometedoras y dinámicas de la ciudad. Su ubicación estratégica la convierte en un punto de conexión entre importantes arterias viales, facilitando el acceso a diversas partes de la metrópoli. Esto la hace ideal tanto para residentes como para inversores. Entre sus principales atractivos, encontramos una amplia oferta de servicios que incluyen colegios, centros de salud, y comercios locales. La cercanía a espacios verdes y áreas recreativas fomenta un estilo de vida saludable, lo que atrae a familias y profesionales en busca de un entorno agradable. Además, el Porvenir ha experimentado un crecimiento constante en el desarrollo de infraestructura, lo que a su vez impulsa el valor de las propiedades en la zona. Los proyectos de construcción recientes han mejorado la calidad de vida de sus habitantes, ofreciendo opciones modernas y accesibles. La comunidad en el Porvenir es diversa y acogedora, lo que crea un ambiente propicio para el desarrollo social y cultural. Con una mezcla de residencias, locales comerciales y espacios recreativos. En conclusión, la zona del Porvenir no solo ofrece una ubicación conveniente, sino también un potencial significativo para el crecimiento y desarrollo futuro.
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Disponibilidad para acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada. Los datos, incluidas las medidas, son orientativos. Para comprobar las superficies, las circunstancias físicas y jurídicas del inmueble y de la transacción recomendamos acudir a un profesional competente independiente. El precio no incluye gastos ni impuestos. Corresponde al comprador el derecho a elegir notario y el pagode los siguientes impuestos y gastos: (i) en las primeras entregas de edificaciones (obra nueva) el IVA y el AJD; (ii) en las segundas y ulteriores entregas de edificaciones el pago del ITP; (iii) el arancel notarial y registral en ambos casos. Para el resto de la información exigida por la normativa estatal y autonómica puede dirigirse a la Agencia.