Espectacular terreno en venta en Can Diumenge con vistas de ensueño.

Nos complace presentarles esta espectacular parcela de terreno, ubicada en una de las zonas más prestigiosas del Principado. Con una superficie aproximada de 493 m², esta parcela se encuentra en una zona exclusiva que garantiza una calidad de vida inigualable. El terreno está consolidado y permite una ocupación máxima del 33%. La superficie máxima edificable es del 0,8 de la superficie neta, con una altura máxima de 11,50 metros. Se permite la construcción de hasta tres plantas si no se escalona el edificio, y hasta cuatro plantas si se decide escalonarlo. La nueva construcción puede tener una edificabilidad máxima aproximada de 355 m². La cesión obligatoria es del 15%, y al tratarse de un suelo urbano consolidado, se realiza como cesión económica. Esta parcela se encuentra completamente urbanizada y cuenta con todos los servicios urbanos necesarios: agua potable, alcantarillado, electricidad y una calle asfaltada con aceras y alumbrado público. Situada a una cota de altitud aproximada de 1.287 metros, esta parcela tiene una orientación que permite disfrutar de una panorámica inmejorable del valle de Escaldes y Andorra la Vella, así como de su entorno natural, como el Pic de Carroi. Orientada al sur, ofrece la posibilidad de disfrutar del sol durante todo el día. Las vistas desde esta ubicación son espectaculares, tanto por la altura actual como por la que se puede alcanzar con la construcción de la vivienda. Con una ubicación ideal en una zona exclusiva de Escaldes, esta parcela ofrece la posibilidad de disfrutar de una absoluta tranquilidad, sin renunciar a la comodidad y practicidad necesarias para diseñar la casa de sus sueños.