Magnífica Parcela de Esquina en Los Peñascales-Las Matas

412.000 €

1000 m² Superficie de la parcela

Descripción

Engel & Völkers, tiene el placer de presentarles, sin COMISIÓN AL COMPRADOR, esta fantástica parcela de esquina, con 25 m de fachada por una de las calles y 40 m por la otra. Con una superficie de unos 1000 m2, y prácticamente plana, uso residencial para vivienda unifamiliar, con la calificación urbanística de la zona 3 grado 3, que tiene estas características: Parcela mínima 500m2 Edificabilidad: 0,6 m2/m2 Ocupación: 30%. Altura máxima permitida: 7 m (2 plantas y bajo cubierta) Retranqueos: 3 y 4 m (linderos y alineación) Su estratégica ubicación, con la parada del autobús a Moncloa a 10 metros, en una de las mejores zonas de Las Matas-Los Peñascales, le permitirá acceder en escasos 10 minutos en coche, tanto a todos los servicios que ofrece su núcleo urbano (Estación de tren, centro de salud, supermercados, colegios, etc.), como a la carretera de La Coruña. Además, a pie de una de las fachadas se encuentra, la parada de autobús. Su vivienda ideal, colindando con los recreativos senderos del Barranco de Majalacabra, permitiéndole disfrutar de un entorno inigualable.

Engel & Völkers Madrid MMC

+34 91 277 4500

Tu asesor: Laura Ruiz-Hidalgo

ID de la propiedad: W-02TDZF

Ubicación: Las Rozas de Madrid, Comunidad de Madrid

Las Matas, zona residencial de uno de los distritos de Las Rozas, se encuentra situada en el kilómetro 25 de la Ctra. de La Coruña. Sus excelentes comunicaciones, mediante acceso directo a la A-6, Eje Pinar M-50 (M-40), tren de cercanías y las líneas de autobuses, 611, 622 y 686 A, permiten llegar a la capital en escasos 30 minutos. Rodeada de naturaleza, al lindar con el Monte del Pardo y la disponibilidad de multitud de senderos recreativos, como el Barranco de Majalacabra o el Encinar de Las Rozas, ofrece numerosos espacios en los que relajarse, hacer deporte, disfrutar de un envidiable entorno y de una gran tranquilidad, lo que contribuye a la calificación de Las Rozas como Ciudad Europea del Deporte. Cuenta con una amplia oferta educativa, tanto de Colegios Públicos como Privados y Enseñanza Superior (UNED, UTAD y la Universidad Europea). Dotada de varias Residencias de Ancianos y Centro Día, concede a nuestros mayores un enclave inigualable para su retiro, así como el acceso al prestigioso Hospital Puerta de Hierro y el HM Torrelodones, en pocos minutos. En su núcleo urbano, encontrará todos los servicios necesarios para la vida diaria (supermercados, centro de salud, farmacia, correos, polideportivo municipal y demás tiendas de barrio). Un lugar tranquilo y familiar en el que dispondrá de todo lo necesario al alcance de su mano. Y para días de ocio o compras, junto al Parque Empresarial de Las Rozas, se encuentra el exclusivo Centro Comercial de Las Rozas Village, el Factory y el Heron City.

Honorarios

Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada. Los datos, incluidas las medidas, son orientativos. Para comprobar las superficies, las circunstancias físicas y jurídicas del inmueble y de la transacción recomendamos acudir a un profesional competente independiente. El precio no incluye gastos ni impuestos. Corresponde al comprador el derecho a elegir notario y el pago de los siguientes impuestos y gastos: (i) en las primeras entregas de edificaciones (obra nueva) el IVA y el AJD; (ii) en las segundas y ulteriores entregas de edificaciones el pago del ITP; (iii) el arancel notarial y registral en ambos casos. Para el resto de la información exigida por la normativa estatal y autonómica puede dirigirse a la Agencia.