A menudo se recomiendan mejoras de lujo en el hogar como aparatos de alta tecnología en la cocina y jardines para agregar valor a la propiedad. Sin embargo, aunque estas características pueden ser puntos de venta para muchos compradores, potencialmente podrían hacer que otros se detuvieran. Eche un vistazo a nuestra lista de peligros ocultos para que pueda formular la mejor estrategia para la venta de su casa.
Consejos para vender su casa: seis cosas que hacen que muchos compradores duden
1. Múltiples plantas
Elegantes barandillas de caoba o encantadoras barandillas de hierro forjado se abren paso hasta un gran vestíbulo, mientras que los ventanales del nivel superior dan paso a unas vistas impresionantes del jardín delantero y más allá.
Ciertamente hay mucho que apreciar en una casa de varios pisos. Sin embargo, para algunos compradores, desplazarse por las escaleras puede resultar difícil. Aquellos que se acercan a la jubilación o con restricciones de movimiento pueden preferir una propiedad de un solo piso, o por lo menos una con un dormitorio principal situado en la planta baja.
2. Un jardín grande
Uno de los consejos clave para vender su casa es impresionar a los compradores tanto dentro como fuera de ella.
Un jardín trasero con una gran extensión de terreno, exuberantes parterres de flores y una terraza al aire libre con un agujero para fogatas puede ser un sueño hecho realidad para los compradores que disfrutan de la jardinería o el ocio.
Esto puede ser un asunto que causa división de opiniones, ya que otros prefieren un jardín libre de mantenimiento con un patio pequeño y privado.
3. Una piscina
Como siempre que usted está buscando consejos para vender su casa, considere su ubicación.
Para climas cálidos, vecindarios frente al mar u otros destinos vacacionales populares, una piscina de obra es una característica que se espera tenga una casa. Sin embargo, en climas más fríos, es posible que sólo se pueda utilizar durante unos pocos meses al año. En este caso, el costo de mantenimiento no compensará el beneficio del uso durante el verano.
4. Suelos de baldosas
Los revestimientos de suelos de madera a menudo se promocionan como la opción más segura para atraer a una amplia gama de compradores, ya que son clásicos y fáciles de renovar o actualizar. Por el contrario, los suelos de baldosas son bastante difíciles de quitar si los nuevos propietarios desean instalar un material alternativo. También puede ser un tema conflictivo, con patrones y estilos preferidos que varían ampliamente según los gustos personales.
5. Una ubicación céntrica
Propiedades ubicadas en el centro de la ciudad, cerca de bulliciosos distritos comerciales o de negocios, atraen a un grupo demográfico joven y urbano. Sin embargo, para las familias jóvenes o las personas mayores en busca de serenidad, una ubicación céntrica puede resultar contraproducente. Como resultado, las casas ubicadas cerca de áreas comerciales densamente construidas o de carreteras concurridas a menudo tardan más en venderse.
6. Renovaciones de lujo
Consejos adicionales para vender su casa incluyen agregar valor con cocinas recién renovadas, baños adicionales o elementos inteligentes de alta tecnología. Antes de gastar dinero instalando un horno doble de calidad profesional y encimeras de mármol, considere si esto le pondrá precio a su propiedad fuera del mercado local. Realice una investigación para determinar qué características tienen mayor demanda en su vecindario antes de realizar una renovación.
Es vital considerar cuidadosamente las ventas recientes de su área, la demografía del comprador potencial y la ubicación de la propiedad para determinar qué características ayudarán u obstaculizarán su venta.
Lea más sobre nuestros consejos para vender su casa y otros aspectos relacionados con la propiedad para evitar estas sorprendentes trampas.