PREDIO RURAL CON COSTA AL RÍO DE LA PLATA

Tierra productiva de la mejor calidad en Uruguay. Cuenta con toma de agua en el río para riego de cultivos, con instalación hidráulica subterránea y varios puntos de ubicación de equipos. Gran parte del predio es regable. Añejos Eucaliptus en el perímetro, y chacras bien niveladas y para cultivo. Hay unas 12 Ha de Olivos de un poco mas de 10 años en plena producción en variedades Arbequina y Coratina. Buenas instalaciones generales y caminería interna. Entrada de UTE trifásica 50 kW. Bomba eléctrica para riego de 72 HP. Toma de agua, red hidráulica subterránea y diversos accesorios de riego (Pivot, etc.) con varias tomas de ubicación. Subdivisiones internas. Vivienda de caseros (como nueva) con escritorio. Galpón de herramientas con pieza y baño para personal temporal. Importante inventario de maquinaria y herramientas incluido. Instalaciones de trabajo anexas. Importante residencia principal en muy buen estado y de reciente construcción abarcando una superficie de 500 m2, estilo Australiana (rodeada por galerías) con entrepiso parcial y ocupación de segundo nivel. En exteriores unos 200 m2 de galerias con parrilla. En PB living comedor con estufa a leña y cocina integrada. Baño social y doble ciruclación a planta alta. En PB 3 dormitorios en Suite de generosas proporciones. Calefaccion por losa radiante (a gas) en areas sociales y por radiadores (con otra caldereta) para los dormitorios. Agua caliente central a gas (hay depósito subterráneo de 200k de gas para la casa) y pozo de agua directo con bomba de presiíon. En P Alta estar de juegos para mesa de billar con amplias vistas y dos dormitorios que comparten un baño. En un tercer nivel la casa posee un mirador techado. Finas carpinterias, todas las ventanas con vidrio doble termopanel. Grupo electrógeno de 15 Kw para la casa. Todo inmaculado y como a estrenar, con solo dos años de uso. DETALLES PARTICULARES: WILLOW BEACH 172 ha y fracción padrones 20799 y 20800 880 mt de costa sobre el Río de La Plata entre la Isla Martín García y las Islas dos hermanas entre los arroyos Ventura y Santo Domingo con Playa de arena blanca circundada por arboleda autóctona de gran porte. - 140 ha 100% Agrícolas con 128 de las mismas bajo riego por 2 pivot centrales alimentados por bomba de 75HP en la playa regando con agua del Río y 12 de secano, con producción promedio de 13tn/ha de maíz, 5 a 5.5tn/ha de Soja de 1ra o 3.5 a 4tn/ha de Soja de 2da y de 6 a 7tn/ha de Trigo. - 12 ha con una plantación de 2.200 Olivos de variedades Arbequino y Coratina con producción de 60.000 kg en 2023. - 12 ha de avenidas con añosas arboledas de eucaliptos y parques. - 8 ha de bajo ganadero muy past… DETALLE DEL PARQUE DE MAQUINARIAS INCLUIDO: Tractor CASE JXU 105 cabina c/AA con 5.000 hs de nuevo. Fumigadora Metalfor hidráulica de 14 mt con mapeador x gps. Atomizadora italiana de 1500 Lt para tratar los olivos. Rotativa de 6,5m para cortar pasto. Rotativa de 2,5m para cortar pasto. Rastra de Discos Rastra de Dientes Zorra y tanque de agua de 5000 Lt. Tanque de 2000 Lt con bomba para fertirriego. Bombas, Generadores y herramientas menores Fertilizadora En la casa principal Grupo Electrógeno de back up de 18 KVA automático. 5 equipos de AA Fujitsu y calefacción por calderas a gas.