Preguntas frecuentes

1. ¿Cómo funciona la compra de una propiedad en Portugal?​

Encontrar una propiedad que le interese, hacer una oferta, y luego seguir adelante con un contrato y el cierre son pasos típicos en el proceso de compra de una propiedad en Portugal. Para gestionar el proceso, es crucial contratar a un agente inmobiliario de confianza y a un abogado.

2. ¿Qué condiciones legales deben cumplirse antes de comprar una propiedad en Portugal?

Los extranjeros pueden comprar inmuebles en Portugal, pero deben tener una cuenta bancaria portuguesa y un número fiscal de la administración tributaria. Además, la compra debe estar registrada en el Registro de la Propiedad.

3. ¿Cuánto cuesta comprar una casa en Portugal?

En el precio de compra de una vivienda en Portugal influyen diversas variables, como la ubicación, el tipo y el tamaño del inmueble. La propiedad media en Portugal cuesta alrededor de 200.000 euros, sin embargo, los precios pueden ser tan bajos como 50.000 euros o incluso superar ampliamente el millón de euros.

4. ¿Qué impuestos conlleva la compra de una casa en Portugal?

El impuesto sobre transmisiones patrimoniales, el impuesto sobre actos jurídicos documentados y el impuesto municipal sobre bienes inmuebles son sólo algunos de los impuestos relacionados con la compra de una propiedad en Portugal. Los impuestos varían en función de la ubicación de la propiedad y el precio de compra.

5. ¿Qué tipos de inmuebles se ofrecen a la venta en Portugal?

Portugal tiene una amplia selección de propiedades en venta, incluyendo pisos, casas adosadas, villas y propiedades rurales. Aquellos que buscan comprar una propiedad de vacaciones se sienten particularmente atraídos por la costa del país, la costa oeste de Portugal es aún desconocida y no tan turística como las zonas populares como el Algarve.

6. ¿Dónde puedo encontrar un agente inmobiliario de confianza en Portugal?

Investigando en Internet, pidiendo referencias a amigos y familiares que hayan comprado propiedades en Portugal o poniéndose en contacto con asociaciones comerciales como la Asociación Portuguesa de Profesionales Inmobiliarios, podrá descubrir un agente inmobiliario de confianza en Portugal.

7. ¿Cuáles son los principales mercados inmobiliarios de Portugal?

Sus intereses y objetivos particulares determinarán cuáles son las mejores regiones de Portugal para comprar una propiedad. Lisboa, la región del Algarve, Oporto y la Costa de Plata son algunos de los lugares más populares.

8. ¿Cómo puedo conseguir una hipoteca para comprar una casa en Portugal?

Aunque es posible para los extranjeros obtener una hipoteca, el procedimiento puede ser difícil. Para navegar por el procedimiento, es aconsejable tratar con un agente hipotecario o un banco cercano.

9. ¿Qué pasos hay que seguir para cambiar la titularidad de un inmueble en Portugal?

Para transferir la propiedad de un inmueble en Portugal, es necesario firmar un contrato, pagar el dinero de la compra e inscribir el inmueble en el Registro de la Propiedad. Para garantizar que el procedimiento se lleva a cabo correctamente, es crucial cooperar con un abogado.

10. ¿Existen limitaciones para la compra de inmuebles por extranjeros en Portugal?

Aunque es legal que los extranjeros adquieran inmuebles en Portugal, existen algunas limitaciones para determinados tipos de inmuebles, como los situados en zonas rurales. Para garantizar que se cumplen todos los criterios legales, es fundamental tratar con un abogado y un agente inmobiliario de confianza.