Comprar casa en Portugal

PASO 1: ELIJA EL INMUEBLE QUE MEJOR SE ADAPTE A SUS NECESIDADES

Nuestros asesores comerciales le presentarán los inmuebles de Engel & Völkers que mejor se adapten a sus necesidades.

PASO 2: HAGA UNA OFERTA

Nuestros asesores de ventas estarán a su disposición para ayudarle en todas las negociaciones de la casa de sus sueños o de su propiedad de inversión.

PASO 3: DESIGNAR UN ABOGADO

Para acelerar el proceso, le recomendamos encarecidamente que designe a un abogado local.

PASO 4: ACUERDO DE RESERVA

En caso necesario, es posible que tenga que firmar un acuerdo de reserva y estar preparado para dejar un depósito como garantía. Este depósito queda en manos de los abogados del vendedor del inmueble.

PASO 5: CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA (CPCV)

Una vez que haya presentado todos los documentos necesarios, los abogados prepararán el CPCV para que lo firme.

En este punto, es posible que se le pida que pague un mínimo del 25% del precio acordado de la propiedad como pago inicial. Este pago quedará en poder de los abogados.

PASO 6: IMPUESTOS IMT

Las compraventas de inmuebles conllevan el pago de impuestos IMT, el importe del impuesto variará en función del valor del inmueble, la siguiente tabla le servirá de guía:

PASO 7: ESCRITURA

La escritura puede tardar entre 3 o 4 semanas después del CPCV, su abogado se encargará de todo el proceso. En caso de que no esté disponible para firmar la escritura puede designar a su abogado firmando un poder notarial.

El importe restante del precio de compra debe estar en posesión de su abogado antes del registro de la escritura para garantizar el éxito de la transferencia de la propiedad.

PASO 8: IMPUESTOS SOBRE LA PROPIEDAD

Desde el momento en que adquiera la propiedad, pasará a ser responsable de su IMI. El IMI es un impuesto municipal que varía entre el 0,3% y el 0,8% del valor de la propiedad. El IMI dependerá del tipo, antigüedad y ubicación del inmueble.