Alquilar su piso en París

Engel & Völkers le ayudará en la valoración y el alquiler de su propiedad. Con nuestra experiencia y conocimientos, actuamos con el objetivo de obtener el alquiler más óptimo para usted y encontrar el mejor inquilino para garantizarle una renta sostenible.

La experiencia y el profundo conocimiento del mercado por parte de nuestros asesores en materia de alquileres le garantizan el acompañamiento en todas las fases del alquiler de su inmueble.

1: Escuchar sus necesidades y expectativas
2 : Estimación del alquiler de su vivienda
3 : Firma del contrato de alquiler
4: Establecer un plan de marketing personalizado
5: Organización de las visitas, comprobación de las solicitudes
6 : Informe periódico sobre la comercialización de su propiedad
7 : Presentación de los archivos preseleccionados
8 : Redacción del contrato de alquiler
9 : Inventario de las instalaciones, entrega de las llaves
10 : Apoyo jurídico y administrativo (en caso de gestión)

1: Escuchar sus necesidades y expectativas

Nuestra principal misión es encontrarle el mejor inquilino para garantizarle ingresos por alquiler a largo plazo. Aproveche el apoyo de nuestros asesores inmobiliarios para una gestión completa y personalizada de sus expedientes.

Por qué confiarnos el alquiler de su piso

- Una sólida experiencia basada en un conocimiento detallado del mercado local

- Una sólida experiencia en el alquiler de inmuebles en París

- La fuerza de una red inmobiliaria internacional de 11.000 empleados en 33 países

- Acceso a una clientela rica a nivel local e internacional

2: Estimación del alquiler de su vivienda

Nuestra experiencia le permitirá evaluar el precio más adecuado para su propiedad. Sólo una persona con un sólido conocimiento de su zona y experiencia en la valoración de inmuebles puede determinar el importe más adecuado para alquilar su propiedad. Nuestros asesores inmobiliarios tienen la experiencia necesaria para realizar un estudio en profundidad basado en la ubicación y las características específicas de su propiedad.

Nuestros métodos para estimar su propiedad:

- Visita de nuestros expertos in situ para evaluar su propiedad

- Evaluación detallada del potencial y análisis de propiedades comparables teniendo en cuenta los datos disponibles en nuestra red

- Determinación del alquiler más adecuado

3: Firma del contrato de alquiler

Con un contrato de alquiler exclusivo, usted se beneficia de un paquete completo y, por tanto, tiene una ventaja decisiva a la hora de conseguir un alquiler exitoso de su propiedad. Ahorrará tiempo, nervios y garantizará la máxima eficacia con un seguimiento personal e informes periódicos exhaustivos.

Las ventajas de un alquiler exclusivo con Engel & Völkers:

- Hacer que la propiedad sea más valiosa y atractiva para una clientela de alto nivel

- Gestión completa del expediente sin intermediarios con una comunicación optimizada

- Seguimiento personal y a medida del expediente

4: Establecer un sistema de marketing a medida

Establecemos una estrategia de marketing acorde con su propiedad dándole la máxima visibilidad en varias plataformas para encontrar el mejor inquilino. Trabajamos con profesionales que saben adaptarse a sus necesidades específicas y hacer que se beneficie de todas nuestras redes y métodos de comunicación.

Algunos ejemplos de nuestras exitosas actividades de marketing

- Creación de un texto de presentación y elementos visuales que destaquen su propiedad

- Colocar un cartel de "se alquila" en la ventana del inmueble para que sea visible desde la calle

- Promoción de la propiedad en varios medios digitales, como el sitio web de E&V y numerosos sitios web inmobiliarios

5: Organización de las visitas, comprobación de las solicitudes

La primera impresión es siempre decisiva cuando se visita un piso, por lo que es importante no dejar nada al azar a los posibles inquilinos. Una buena organización y coordinación de las fechas de visita individuales o en grupo es esencial para encontrar rápidamente al inquilino que cumpla con sus expectativas y quiera vivir en la propiedad. Nuestros expertos asesores en materia de alquileres le proporcionarán todo el asesoramiento que necesita para mostrar su propiedad de la mejor manera posible.

Las claves de una visita exitosa:

- Visita personalizada adaptada al tipo de propiedad

- Coordinación y organización eficaz de las visitas in situ (individuales o en grupo)

6 : Informe periódico sobre la comercialización de su propiedad

Durante el proceso de alquiler de su piso, nuestros contactos privilegiados están a su lado y le hacen partícipe de todas las actividades que se llevan a cabo. Está al tanto de todas las acciones en curso y tiene una visión clara de la comercialización de su propiedad

La comunicación regular con nuestros clientes es nuestra prioridad absoluta, nuestros expertos están a su disposición para responder a sus preguntas.

Le mantenemos informado regularmente:

- Información sobre la situación actual del mercado inmobiliario en París y su evolución

- Informes periódicos sobre el alquiler de su piso

- Acciones de marketing implementadas para promocionar su propiedad

- Selección de posibles inquilinos

7 : Presentación de los archivos preseleccionados

8: Redacción del contrato de alquiler

Nuestros servicios expertos se encargan de redactar los contratos de alquiler, garantizando su protección como propietario y eligiendo los contratos más adecuados para su situación. Se mencionan los deberes y obligaciones del inquilino, así como los del arrendador, para que el contrato sea lo más óptimo posible.

9: Inventario de las instalaciones, entrega de las llaves

La entrega de las llaves es un paso muy importante en el proceso de alquiler. Determinamos objetivamente el estado del piso con un inventario preciso de las instalaciones y un seguimiento constante para garantizar un contrato duradero. Es un paso que se hace con el máximo cuidado, ya que constituye un acuerdo entre el inquilino y el propietario.

10: El mandato de gestión: apoyo jurídico y administrativo

Para su tranquilidad... nos encargamos de la gestión de su propiedad : nos encargamos de la gestión diaria de su propiedad: recepción de rentas, tramitación de avisos de rescisión, informes de gestión, regularización de cargas, revisión de rentas, representación en juntas generales, etc.

Nos ocupamos de sus asuntos legales y administrativos apoyo jurídico y administrativo; también podemos encargarnos del seguimiento de cualquier litigio y de la gestión de los conflictos.

Gracias a nuestra red de socios y profesionales de confianza, podemos garantizar la gestión de su propiedad, incluyendo seguimiento de las obras con los proveedores, así como la correspondencia con las compañías de seguros.