Gestión del alquiler de un piso en París - Engel & Völkers

Engel & Völkers París le acompaña en la gestión del alquiler de sus pisos

Para estar tranquilo...

Nos encargamos de la gestión de su propiedad: recepción de rentas, tramitación de avisos de rescisión, informes de gestión, regularización de cargas, revisión de rentas, representación en juntas generales...

Nos ocupamos de sus asuntos legales y administrativos apoyo jurídico y administrativo, el seguimiento de un posible litigio, así como el tratamiento de los litigios.

Con nuestra red de socios y profesionales de confianza, garantizamos la gestión de su propiedad, incluyendo seguimiento de las obras con los proveedores, así como la correspondencia con las compañías de seguros.

Engel & Völkers, su socio de confianza para la gestión de alquileres

La gestión de alquileres le permite confiar su piso a un profesional que conoce la normativa francesa en materia de alquileres y es consciente de la realidad del mercado inmobiliario parisino. Esto le garantiza la tranquilidad, ya que su gestor se encargará de todo lo relativo a la gestión diaria de su piso.

El equipo de alquileres de Engel & Völkers París está compuesto por una docena de especialistas en el mercado de alquileres de París, y se dedica por completo al alquiler de su propiedad. Todos ellos son bilingües o trilingües, y realizarán un presupuesto de su alquiler, teniendo en cuenta todas las especificidades del piso, y pueden intercambiar con propietarios de diferentes nacionalidades.

Para ofrecerle este servicio, nuestra empresa cumple con las obligaciones impuestas por la ley Hoguet de 2 de enero de 1970, así como las disposiciones de la ley ALUR de 24 de marzo de 2014 sobre el acceso a la vivienda.

Gestión de alquileres en París: una amplia gama de servicios a su disposición

La gestión en Engel & Völkers significa que nos encargamos de toda la gestión diaria de su piso.

Desde el cobro de los alquileres hasta la gestión de los avisos de salida y la organización de las obras y los diagnósticos, no tiene nada de qué preocuparse. También nos encargamos de las revisiones de los alquileres, los ajustes de los gastos y otros detalles contables de la gestión de los alquileres que pocos propietarios hacen solos.

Nuestro servicio también le asesora en materia de fiscalidad, para posibles obras y le informa de la constante evolución del mercado y de las normas fijadas por el Estado. Somos el contacto directo para sus inquilinos. Por lo tanto, no tiene ningún contacto con sus inquilinos, a menos que lo solicite.

Ponemos en marcha los medios de comunicación y comercializamos su inmueble en nuestras diferentes plataformas, online y offline, realizamos los estudios de solvencia de los candidatos a inquilinos y los instalamos. También nos encargamos del envío de avisos de vencimiento y recibos de alquiler, así como del inventario de las instalaciones a la llegada y a la salida y de la redacción de los contratos de arrendamiento.

Los inquilinos se ponen en contacto con nosotros si tienen alguna duda o problema en el piso. Si lo desea, podemos enviar a un técnico cualificado para que le haga un presupuesto gratuito que le será enviado. Nos ocuparemos del contratista y pagaremos las facturas con su alquiler para que no tenga que pagar nada.

Si desea evitar el trato con el administrador de la propiedad, también podemos hacernos cargo. En concreto, podemos pagar las convocatorias de fondos (que también se deducen del alquiler), enviar las actas de la Asamblea General, etc.

Gestión de los litigios sobre el alquiler

Muchos propietarios se sienten a veces impotentes ante el impago de sus inquilinos.

Si es necesario, podemos encargarnos de la gestión de los litigios por usted, hacer un seguimiento y discutir con los inquilinos. Si no se encuentra una solución, enviamos requerimientos de pago y, posiblemente, nos ponemos en contacto con un agente judicial para el procedimiento.

Gestión de alquileres por Engel & Völkers, tranquilidad y garantía de un servicio de calidad

Confiarnos la gestión de su propiedad le garantiza el cumplimiento de la ley con respecto a sus inquilinos y su piso. Estos servicios le permiten optimizar sus ingresos por alquiler y disfrutar de tranquilidad gracias a la garantía de impago de los alquileres.

Por último, delegar la gestión de su piso en nosotros le garantiza tranquilidad y un considerable ahorro de tiempo. En Engel & Völkers le garantizamos un servicio de calidad, competente y, sobre todo, con capacidad de respuesta a todas sus peticiones y situaciones que se le presenten.

La base de remuneración de Engel & Völkers para la gestión de alquileres

A cambio de estos servicios, recibimos unos honorarios que incluyen todos los servicios de gestión diaria en forma de un porcentaje de los ingresos, alquileres y cargos.

Para ciertos servicios ocasionales, como la búsqueda de un inquilino o la asistencia en la declaración, se establece un baremo que es validado por ambas partes, propietario y gestor.