Pese a la inestabilidad económica de estos últimos años, el mercado inmobiliario ha demostrado una notable capacidad de resiliencia. De hecho, según los datos del Instituto Nacional de Estadística, las ventas de propiedades en 2022 alcanzaron el nivel más alto desde 2007, lo que supone el mejor resultado obtenido en los últimos 15 años. Además, Engel & Völkers batió récord histórico de ventas en 2022, cerrando 8.495 operaciones.
Estos datos son especialmente favorables en un contexto marcado por la inflación y el aumento de los tipos de interés.
Como consecuencia de las fluctuaciones en la economía, son muchas las personas que no se deciden a dar el gran paso por miedo a lo que pueda suceder. Aunque es cierto que la incertidumbre económica sigue presente, el año 2024 podría ser un momento propicio para encontrar la oportunidad de compra que has estado esperando.
Si has decidido comprar una casa este año, es importante que, antes de tomar una decisión apresurada, consideres los siguientes aspectos que te presentamos a continuación:
Evalúa tu situación financiera. Revisa tu capacidad financiera y define tu presupuesto. Debes considerar no solo el precio de compra de la propiedad, sino también los costes asociados como los impuestos, gastos notariales, de registro y de tasación, entre otros.
¿Dónde te gustaría vivir? Este punto y el siguiente son intercambiables en función de la persona, pero lo importante es que ambos se tengan en cuenta en la misma medida. Medita sobre el sitio en el que te gustaría comenzar una nueva vida, no solo la ciudad, sino también la ubicación geográfica (a las afueras, en el centro…). Para ello, debes tener en cuenta los servicios que te gustaría tener cerca: centros de salud, bibliotecas, colegios, parada de autobús o tren…
Piensa qué debe tener la vivienda. A continuación, es fundamental que la vivienda cumpla con tus necesidades y requisitos: garaje; un cuarto más para teletrabajar; un dormitorio extra para el bebé que estáis esperando; cuartos de baño suficientes para toda la familia; piscina o gimnasio en el complejo residencial… Lo importante de una casa es que nos da cobijo, pero también es nuestro hogar, el sitio en el que viviremos momentos muy felices, por eso es importante que nos haga estar a gusto.
Investiga el mercado inmobiliario. Asegúrate de conocer el mercado inmobiliario y los precios de las propiedades en la zona que te interesa. Esto te permitirá saber la horquilla de precio en la que se mueven los inmuebles con las prestaciones que buscas.
Busca asesoramiento profesional. Si no tienes experiencia en este sector, es recomendable que te dejes asesorar por un profesional especializado. Los colaboradores inmobiliarios externos de Engel & Völkers te ayudarán a tomar decisiones acertadas y a lograr la mejor valoración.
Realiza una inspección completa. Una vez que hayas encontrado una propiedad que te interesa, es esencial que realices una inspección completa antes de comprar. Esto te permitirá detectar cualquier problema o reparación que sea necesaria antes de realizar la compra.
Selecciona la hipoteca más adecuada a tu perfil en caso de que la necesites.
Comprar una casa a través de una agencia inmobiliaria puede ser una excelente opción por varias razones que desglosaremos a continuación:
Acceso a una amplia selección de propiedades. Las agencias inmobiliarias tenemos acceso a una amplia selección de propiedades en diferentes áreas y rangos de precios. Esto significa que tendrás más opciones para elegir y encontrar la casa que mejor se adapte a tus necesidades.
Conocimientos y experiencia del mercado. Nuestros colaboradores inmobiliarios externos poseen conocimientos y experiencia en el mercado inmobiliario, por lo que pueden proporcionarte información valiosa sobre el valor de mercado de una propiedad, tendencias de precios, áreas de alta demanda, y otros datos relevantes.
Asesoramiento en todo el proceso de compra. Nuestros profesionales te asesorarán en todo el proceso de compra, desde la búsqueda de la propiedad hasta la firma del contrato de compraventa. Se encargarán de coordinar todo el proceso con el vendedor y otros profesionales involucrados en la transacción para que tú no tengas que preocuparte de nada.
Protección legal. En Engel & Völkers contamos con un equipo de abogados que te podrá asesorar en aspectos legales y fiscales vinculados a la compra de una casa.
Ahorro de tiempo y estrés. Comprar una vivienda a través de nuestros servicios es sinónimo de despreocupación y tranquilidad. Nuestro equipo de profesionales será el que se encargue de todos los detalles: búsqueda de propiedad, gestión con el vendedor, coordinación con terceros…
En resumen, comprar una casa puede ser un proceso largo y tedioso, pero hacerlo a través de Engel & Völkers es sinónimo de éxito sin preocupación. Si estás pensando en comprar una casa, no lo dudes más y visita nuestro catálogo. Abriremos las puertas a la casa de tus sueños.