En medio de la nueva normalidad se trabaja para recuperar la economía duramente golpeada por la pandemia, el sector inmobiliario se convierte en una pieza clave en esta reconstrucción económica.
Tras casi 100 días de confinamiento, los españoles caminamos de la mano de la nueva normalidad, una realidad incierta en la que la prevención ante nuevos contagios y el esfuerzo por recuperar la economía se convierten en los protagonistas de portadas y reportajes.
Para muchos expertos, el sector inmobiliario es clave para la economía española, tendrá un rol muy importante en la reconstrucción económica el país.
Antes de la masiva oleada de contagios producida por el nuevo virus nacido en Wuhan, China y su consiguiente confinamiento en nuestro país, el sector inmobiliario se encontraba en una fase de crecimiento.
El Real Estate dejaba atrás la grave crisis económica sufrida en 2008 y el mercado inmobiliario se convertía en un sector saneado y en un punto favorable.
En los primeros meses de 2020, el precio por metro cuadrado de una vivienda aumentaba, así como la concesión de préstamos hipotecarios para la compra de inmuebles.
Por otro lado, en cuanto al alquiler, diferentes portales inmobiliarios de renombre, aseguran que el precio del alquiler en la Comunidad de Madrid aumentó un 3,5% en febrero respecto a datos del año anterior, marcando esta tendencia al alza.
Además, el último informe del Observatorio de la Vivienda y del Suelo, publicado por el Ministerio de fomento, confirmaba que el sector de la construcción en nuestro país pasaba por uno de sus mejores momentos antes del inicio del Estado de Alarma decretado el pasado mes de marzo.
Estos datos demuestran la buena salud del sector inmobiliario, frenado como otros muchos sectores por las consecuencias del Covid-19.
En la actualidad, muchos expertos del sector señalan la importancia que representa el sector inmobiliario en el PIB.
Aunque es pronto para vaticinar el futuro del Real Estate en España, es cierto que la realidad de la vivienda es muy diferente a la crisis económica sufrida en 2008, donde el sector inmobiliario fue uno de los más afectados.
La caída de ingresos de muchas familias puede retrasar la decisión de compra de un nuevo inmueble, aunque este problema se verá compensado por la existencia de una demanda embalsada que provocará una estabilización de los precios.
Además de ello, el sector inmobiliario ve necesario que se restablezca el flujo económico gracias a una colaboración público-privada.
Para ello, diferentes entidades bancarias proponen un programa de compra de vivienda dirigido a jóvenes, ofreciéndoles la oportunidad de adquirir una hipoteca de hasta el 95% de valor de inmueble.
En cuanto al mercado del alquiler, expertos en el sector aseguran que continuará creciendo, poniendo el built to rent como una pieza clave para el sector inmobiliario en la reconstrucción económica y social.
En Engel & Völkers somos una compañía dedicada a la intermediación de inmuebles residenciales y comerciales con más de 40 años en el sector y presentes en más de 30 países repartidos en 4 continentes.
Nuestra ventaja competitiva engloba la fortaleza de nuestra marca, lo que nos permite aprovechar sinergias dentro de la empresa y ofrecer así el mejor servicio y los más altos estándares de calidad.
Juan-Galo Macià, presidente de Engel & Völkers España, Portugal y Andorra, ha concedido una entrevista al periódico generalista La Vanguardia, donde expone la realidad del sector inmobiliario tras la pandemia y la situación que se encuentra Engel & Völkers en España.
Engel & Völkers y el Covid-19
Como muchas empresas ubicadas en diferentes sectores, Engel & Völkers está viviendo una situación excepcional con diferentes restricciones operativas que dificultan el proceso de compraventa de una vivienda, así como contratos de alquiler.
A pesar de ello, en Engel & Völkers apostamos por la tecnología y la innovación, de forma que hemos conseguido ofrecer un servicio de calidad durante estos meses de confinamiento y en esta nueva normalidad.
En Engel & Völkers La Moraleja, Mirasierra y Puerta del Hierro hemos trabajado en el desarrollo de la valoración gratuita de la vivienda online, de forma que cualquier usuario puede beneficiarse de este servicio sin salir de casa y con solo cuatro sencillos pasos.
Una iniciativa que consigue marcar la diferencia, ya que, actualmente se cierran más operaciones online que antes del confinamiento, aunque el valor humano sigue siendo algo esencial y la decisión final normalmente se realiza de forma presencial.
Realidad del sector inmobiliario desde los ojos de Juan-Galo Marciá
Durante la entrevista, Juan-Galo Macià ha expresado su opinión acerca de la situación por la que atraviesa el sector inmobiliario, motor de la economía española.
El CEO de Engel & Völkers España, Portugal y Andorra asegura que en la actualidad estamos atravesando un cambio de tendencia dentro del sector, incrementándose de forma notable la demanda de viviendas más amplias tanto interior como exterior y con luz natural.
Además de ello, muchos propietarios buscan salir de las urbes para instalarse en ubicaciones privilegiadas a pocos kilómetros de las grandes ciudades, como es el caso de La Moraleja, Puerta de Hierro y Mirasierra.
Cabe destacar que, este es un buen momento para comprar una vivienda. El Covid-19 provocará una caída de entre el 20% al 25% de las transacciones acelerando así la tendencia registrada el año anterior, cuando el mercado comenzó a ralentizarse.
En cuanto al precio de la vivienda, Juan-Galo Macià asegura que es imprescindible tener en cuenta que la variación es muy diferente en ciudades como Madrid y Barcelona o en segundas residencias.