Comprar una propiedad en Menorca - Evolución actual del mercado

El año 2023 fue notable para el mercado inmobiliario en Menorca. Algunas de las razones para el redescubrimiento de esta pequeña isla balear como un destino perfecto tanto para vacaciones como para residencia, y el creciente interés en casas, villas, fincas y apartamentos, incluyen el clima mediterráneo suave que promete más de 300 días de sol, fácil acceso combinado con el aumento de conexiones aéreas y marítimas, la belleza natural intacta, la activa preservación de la isla y, por último, la excelente gastronomía y ofertas culturales de la isla.

El regreso a la normalidad después de las restricciones de la pandemia de COVID-19 también ha contribuido al aumento de la demanda de propiedades en Menorca, según el último informe de mercado de Engel & Völkers. La mayoría de los compradores provienen de la península española y otros países europeos.

Informe de mercado confirma alta demanda de propiedades en Menorca

Después de un año récord en 2022, la demanda de casas, villas y apartamentos en 2023 en la isla balear experimentó un aterrizaje suave, con un valor de transacción de 5.7 mil millones de euros; los ingresos del año pasado fueron un 28% superiores al promedio de 10 años. Nuestros agentes inmobiliarios de Engel & Völkers en Menorca han observado un aumento en el interés por segundas residencias y propiedades de vacaciones, y para satisfacer esta demanda, se ha ampliado la oferta de propiedades en venta. La dinámica del mercado se mantuvo constante en 2023, y los precios promedio de casas y apartamentos en la isla aumentaron un 7.5%.

Menorca atrae no solo a compradores nacionales sino también a clientes internacionales. En el último año, el 51% de los compradores eran de España, particularmente de Barcelona y Madrid, mientras que el 16% eran franceses, el 15% británicos y el 8% estadounidenses. La mayoría de los compradores potenciales buscan una casa de vacaciones o una segunda residencia como refugio para escapar del bullicio de su residencia principal durante las vacaciones.

Precios de propiedades en 2023 en Mahón, el centro de la isla y Ciudadela

Una de las áreas residenciales más buscadas en Menorca es la capital, Mahón. Aquí, el precio promedio de un apartamento el año pasado fue de 333,728 euros, mientras que los precios de las casas se situaron en 1,060,604 euros.

En el centro de la isla, que incluye Ferreries, Es Mercadal, Es Migjorn Gran y Alaior, los precios de las casas mostraron una tendencia estable a la baja, mientras que los precios promedio solicitados para apartamentos han aumentado. Aquellos que buscan comprar una casa de campo histórica con una gran parcela o un encantador apartamento en Es Mercadal deben esperar precios promedio de 1,094,612 y 399,898 euros, respectivamente.

Ciudadela, la segunda ciudad más grande de Menorca, también se ha vuelto más popular en los últimos años y ahora es de gran importancia para el mercado inmobiliario regional. Los precios solicitados para casas aquí actualmente promedian 1,218,279 euros, mientras que los compradores de apartamentos pueden esperar precios promedio de 360,199 euros.

Desarrollo del mercado inmobiliario en Menorca · Pronóstico de tendencias futuras

El agente inmobiliario Engel & Völkers Menorca predice que la demanda de propiedades, así como los precios de compra, se mantendrán estables, y que la mejor accesibilidad a la isla desde 70 destinos nacionales e internacionales más allá de la temporada de verano contribuirá al desarrollo continuo del mercado inmobiliario local.

Gracias a numerosas cualidades como la preservación de los recursos locales, la protección del entorno natural y la relajada atmósfera de la isla, Menorca seguirá siendo un destino residencial muy buscado en el futuro.

Dado que la oferta de propiedades en ubicaciones premium junto al mar es muy limitada, se espera que los precios continúen subiendo. Otro pronóstico es que la moratoria impuesta por el gobierno menorquín sobre la emisión de nuevas licencias de alquiler vacacional (ETV) llevará a un aumento del valor del 15-20% para las propiedades que ya cuentan con una licencia turística.

Menorca es un paraíso mediterráneo con numerosas oportunidades de ocio, excelente gastronomía y un destino de vacaciones popular para turistas y buscadores de propiedades de España y de todo el mundo. Si estás buscando comprar una casa, villa, finca o apartamento en las Islas Baleares, Menorca es una excelente opción.