Como cada año Engel & Völkers publica su Informe de Mercado para España y Andorra, en el que hace un repaso de las tendencias y precios durante el pasado año, así como una estimación de lo que podemos esperar para este 2021. Incluye datos sobre la Comunidad de Madrid, Cataluña, Comunidad Valenciana, Andalucía, Norte de España, Islas Baleares, Islas Canarias y Andorra.
Las medidas de confinamiento y las restricciones de movilidad fruto de la pandemia han provocado un cambio de tendencia en la tipología de producto demandada que continuará en 2021. La posibilidad de teletrabajar y poder estar más lejos de las ciudades han situado a zonas periféricas y de la sierra en el punto de mira de los clientes de Engel & Völkers. Las zonas más exclusivas de los alrededores de Madrid y Barcelona han experimentado un fuerte incremento de transacciones. Por el contrario, baja el interés por apartamentos pequeños y viviendas sin espacio exterior (terraza, jardín, solárium).
Tras un ejercicio completamente atípico, 2021 será un año de crecimiento estable en precios para el que esperamos un incremento del 20% en las cifras de ventas, con una tendencia claramente ascendente a partir del segundo trimestre.
"La pandemia ha marcado el curso de la economía mundial en 2020 y lo seguirá haciendo en 2021, un ejercicio desafiante para el sector inmobiliario. El impulso definitivo de la actividad, previsto para el segundo semestre del año, vendrá de la mano de las vacunas y del fin de las restricciones para una libre circulación y movimientos de viajeros. Recuperar el cliente internacional es el gran reto al que nos enfrentamos.
Mientras tanto, Engel & Völkers volverá a contar con los grandes aliados que le han permitido mantener el contacto con los clientes a pesar de las limitaciones físicas: sus innovadoras herramientas tecnológicas y un asesoramiento personalizado impecable para dar respuesta de la forma más rápida, flexible y eficiente del mercado. La innovación tecnológica, clave en la comercialización de viviendas en 2020, ha llegado para quedarse al igual que lo ha hecho el teletrabajo. La demanda ha virado hacia viviendas unifamiliares, pareados, adosados con espacios amplios y abiertos al exterior impulsando las áreas metropolitanas de las grandes ciudades. Un cambio que convive con el interés de los compradores en pisos de gran metraje con terrazas en las principales capitales y segundas residencias en la costa mediterránea y del norte del país." Juan-Galo Macià, Consejero delegado de Engel & Völkers para España, Portugal y Andorra.
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