Fuerte demanda en el mercado inmobiliario más premium de Mallorca

En el primer trimestre de 2021, Engel & Völkers Mallorca registró un 66% más de consultas online que en el mismo periodo del año anterior. “Este récord histórico de consultas de posibles compradores es un reflejo del gran interés que despierta Mallorca entre los clientes, incluso en tiempos complicados como los actuales”, señala Florian Hofer, gerente de Engel & Völkers Baleares. “El coronavirus ha establecido un nuevo orden en las prioridades de los inversores inmobiliarios que anteponen cada vez más la privacidad de la vivienda y su sostenibilidad. El respeto de la construcción con el medio ambiente es uno de los factores que tienen más en cuenta a la hora de tomar una decisión de compra", subraya Hofer. Y, en este sentido, el mercado mallorquín cumple con las expectativas de los inversores y confirma la fortaleza de su sector inmobiliario premium. 

Palma de Mallorca: Vivir con calidad de vida mediterránea

En la capital de la isla se están acometiendo importantes inversiones para la modernización de infraestructuras, así como la puesta en marcha de proyectos de movilidad más respetuosos con el medio ambiente. Esto ha incrementado el atractivo de Palma de Mallorca, especialmente entre los clientes que buscan un hogar sostenible en el Mediterráneo con una elevada calidad de vida y cuya inversión tenga potencial a largo plazo. La mayor demanda se centra en áticos, apartamentos con terrazas y balcón y propiedades de obra nueva con elevados estándares de calidad y sostenibilidad. El año pasado, el precio medio de los apartamentos en la ubicación prime del distrito de Génova, en los alrededores de Palma, se incrementó hasta un millón de euros, mientras que los precios medios de las localizaciones más exclusivas del casco histórico de la ciudad y en el moderno barrio de Portixol se mantuvieron entre los 700.000 euros y 800.000 euros.

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Precios estables en viviendas residenciales y vacacionales 

Los clientes europeos muestran gran interés y disposición a comprar 

“El deseo de viajar se ha intensificado durante los meses de bloqueo y ha propiciado que los compradores tomen las decisiones de compra más rápido. Las restricciones de movilidad han consolidado los recorridos virtuales a las propiedades como parte esencial del proceso de adquisición”, afirma Nils Haase, socio de Engel & Völkers de Mallorca Sureste. En esta zona de la isla, el volumen de transacciones de la inmobiliaria ha subido un 30% en 2020 respecto al ejercicio anterior, hasta totalizar los 27.500 recorridos virtuales en 3D y realizar 300 visualizaciones en vídeo. De este modo, los compradores del norte y centro de Europa volvieron a dominar las operaciones realizadas por la inmobiliaria en 2020. La mayor parte de los clientes de Engel & Völkers son de Alemania (63%), Reino Unido (12%) y Países escandinavos (6%). Los españoles acaparan el 8% de las transacciones realizadas, seguidos de los suizos (3%) y austriacos (2%). 

Teniendo en cuenta el elevado número de consultas de los clientes en los primeros meses del año y, con la experiencia de años anteriores, los expertos de Engel & Völkers confían que el mercado inmobiliario mallorquín tendrá una evolución positiva en lo que resta de año. “En 2020, el sector más premium fue especialmente dinámico, con precios de venta que oscilaron entre los ocho y 12 millones de euros. Los clientes de alto poder adquisitivo tienden a invertir en propiedades exclusivas con precios que no evolucionan según la tendencia del ciclo económico”, afirma Hans Lenz. “Las crisis anteriores nos han demostrado que los inmuebles en las mejores ubicaciones de Mallorca son ajenas a las fluctuaciones del mercado y se mantienen como una inversión sólida y segura a largo plazo”, confirma Florian Hofer.

El Informe de Mercado de Engel & Völkers Mallorca 2020/21 con información detallada sobre el mercado inmobiliario se puede encontrar aquí: