Alquiler de casas y pisos en Mallorca

Mallorca es un lugar interesante para alquilar bienes inmuebles, tanto a largo como a corto plazo. La nueva legislación de 2017, que regula los alquileres turísticos, ofrece una mayor seguridad jurídica. En julio de 2018 se produjo un cambio en los requisitos para la obtención de las licencias de alquiler turístico en relación a las primeras licencias. Estas condiciones incluyen, entre tras, los requisitos del gobierno estatal, la zonificación del Consell de Mallorca o la comprobación de las plazas turísticas. Las licencias gozan de protección.

La modificación de la ley también ha tenido un efecto positivo en los alquileres a largo plazo. De nuevo, se ofrecen cada vez más inmuebles para alquilar a largo plazo, lo que frena el aumento constante de los precios, equilibrando así la oferta y la demanda. Según informa Engel & Völkers, ha aumentado notablemente el interés por propiedades para alquilar por parte de compradores e inversores. Según los expertos de Engel & Völkers, el interés de los inversores extranjeros por comprar propiedades en Mallorca con licencia de alquiler ha seguido creciendo. Esa tendencia ya se observaba en el pasado, pero con la pandemia se ha intensificado. Engel & Völkers ofrece tales propiedades principalmente en el norte y en el suroeste de la isla.

En cuanto a propiedades para alquilar a largo plazo, los precios de Engel & Völkers en distintas regiones dependen del tamaño, la ubicación y las instalaciones. Estos precios oscilan entre 2.000 y 15.000 euros mensuales para las casas y entre 1.200 y 7.000 euros para los apartamentos.El mercado del alquiler de inmuebles muestra que los inversores todavía están convencidos del “triángulo mágico” del mercado inmobiliario de Mallorca, que ofrece los tres elementos: seguridad, liquidez y rentabilidad.