El alquiler a largo plazo en Mallorca – Alquile, ame, compre

Mallorca es muy diversa y tiene muchos rostros – así que suele ser difícil decidirse sobre la compra de una propiedad dada inmediatamente. Por lo tanto, muchas personas interesadas en adquirir bienes raíces se inclinan por alquilar una propiedad durante un período prolongado, antes de comprar una villa, una finca o un apartamento en Mallorca. Cuando se empieza a conocer más a fondo la soleada isla de Mallorca, la idea de poseer un hogar permanente en ella siempre nos ronda. La gran ventaja de un alquiler a largo plazo es que brinda la oportunidad de averiguar si vivir en la isla, sea de forma permanente o durante un retiro vacacional, sí es lo que más le conviene. Disfrutando de la paz y la tranquilidad, y con mucha prudencia, puede elegir el hogar nuevo, perfecto, en Mallorca, según la ubicación, su calidad, y por encima de todo, su idoneidad en la cotidianidad.

Condiciones generales del alquiler a largo plazo en Mallorca

La reforma de la ley de arrendamientos hecha a mediados de los 90, y la revisión de dicha ley en 2013, facilita en particular a los propietarios, el alquilar una propiedad a término largo. El equipo Engel & Völkers Mallorca está más centrado en alquileres a largo plazo de mínimo por 6 meses. Cifras recientes también indican una alta demanda de los arrendatarios - en 2020, Engel & Völkers Mallorca atendió unas 1.600 solicitudes de alquiler (comparado con 2019: +5%). 

Precios: Alquileres a largo plazo en Mallorca

Según Servihabitat, los precios de alquiler promedio en las Islas Baleares figuran entre los más elevados de toda España. Para los inversores esto significa: Mallorca es y continúa siendo un sitio atractivo para alquilar propiedades. En varias regiones de la isla, los segmentos de lujo, dependiendo del tamaño, la ubicación, y las características específicas, fluctúan entre los 2.000 y los 16.000 euros mensuales (comparados con 2019: entre 2.000 y 15.000 euros) para las casas, y entre 1.000 y 7.000 euros para los apartamentos (comparados con 2019: no hay cambio).

Más que nunca, esto demuestra que, con respecto a los bienes raíces en Mallorca, los inversores están convencidos de que pueden depender del “triángulo mágico”, consistiendo de seguridad, liquidez, y rentabilidad de la inversión. Ello también queda reflejado en las estadísticas de Engel & Völkers Mallorca: en 2020, se firmaron más contratos a corto y largo plazo, por períodos más largos que durante el año anterior, por lo cual los pagos de alquiler promedio para propiedades en arriendo a largo plazo han aumentado de forma significativa.  Ciertos clientes prefieren alquilar primero, experimentar vivir en la isla por ellos mismos, observar el mercado y solo después comprar. La pandemia del coronavirus juega un papel aquí: la oportunidad de escapar del confinamiento en las ciudades y disfrutar del estilo de vida mediterráneo en un ambiente grato en lugar de estar encerrados en casa, ha sido una oportunidad que mucha gente aprovechó desde 2020.

El alquiler a largo plazo en Palma de Mallorca

En Palma de Mallorca, la demanda de alquiler de propiedades a largo plazo sigue siendo elevada. En la capital de la isla, hay más propiedades en oferta ahora que durante los años anteriores, ya que muchos propietarios desean alquilar sus propiedades debido a las restricciones de viaje. La mayoría de las propiedades para arrendar se alquilan por un año, y sus precios en Engel & Völkers fluctúan entre 1.400 y 2.700 euros, sumas semejantes a las del año anterior.

Arriendo a largo plazo en Son Vida & los alrededores de Palma

Debido a la oferta limitada y la exclusividad locativa, los precios de alquiler en esta zona están entre algunos de los más elevados en toda la isla. Las villas y casas en los alrededores de Palma y Son Vida se pueden alquilar por precios mensuales entre los 6.500 y 15.000 euros, con Engel & Völkers. Los precios del alquiler a largo plazo para apartamentos varían entre 2.000 y 4.500 euros al mes.

Arriendo a largo plazo en el suroeste de Mallorca

En la ya de por sí bastante codiciada región suroccidental de la isla, Engel & Völkers registró un aumento en los alquileres, sobre todo en el segmento de lujo. Gracias a su excelente infraestructura, muchas familias con niños alquilan una propiedad para vivir el año entero en Mallorca. El plazo de alquiler más común es por un año. Los precios de alquiler de los apartamentos en Engel & Völkers varían entre 1.600 y 4.500 euros al mes, y las casas se alquilan por entre 6.000 y 16.000 euros.



Arriendo a largo plazo en Mallorca central

En el interior hay muchísima demanda de inmuebles que se alquilan para varios meses. Sobre todo en invierno hay mucho interés por escapar del frío y disfrutar del clima de la isla. En Engel & Völkers, los precios de los pisos se mantienen entre 1.500 y 2.500 euros, las casas entre 2.000 y 6.500 euros por mes.

Arriendo a largo plazo en Mallorca sur

En el sur ha ido aumentando la demanda de propiedades en alquiler por períodos de dos años o más. Los inquilinos suelen ser parejas, o familias con niños, interesados en trabajar desde casa. El factor decisivo, por lo tanto, es contar con una conexión estable de Internet. Engel & Völkers tiene en oferta casas con precios entre los 2.000 y los 7.000 euros mensuales.

Arriendo a largo plazo en el norte de Mallorca

Al norte de la isla, hay demanda creciente de alquileres tanto a corto como a largo plazo. Hay clientes procedentes de Alemania o Reino Unido que parecen estar ansiosos por comprobar si se acoplan bien a Mallorca. El alquiler mensual para apartamentos está estable en Engel & Völkers, entre los 1.000 y 2.300 euros, y para las casas fluctúa entre 2.400 y 6.000 euros.