Market Report 2017 - 2018 - Engel & Völkers
• Engel & Völkers prevé que la sólida demanda residencial en un entorno de bajos tipos de interés será el principal motor del mercado
• Las revelaciones del año serán la periferia de Madrid y Barcelona, capitales medianas como Valencia, Málaga o Alicante y localidades turísticas premium de segunda residencia
• El auge de la obra nueva en las mejores localizaciones de las grandes ciudades sitúa en máximos históricos los precios. En Madrid se alcanzan los 15.000 euros/m2
En 2017, el precio de la vivienda aumentó en España un 8%, mientras que las transacciones subieron alrededor del 15%. Ambos son los incrementos más elevados de la última década. A pesar de ello, no hay ningún motivo que sugiera la existencia de una burbuja especulativa ni que el ciclo alcista esté a punto de finalizar. Al contrario, en la mayoría de los municipios del país, este ciclo se encuentra en su fase inicial.
Las previsiones para 2018 apuntan a una subida del precio de la vivienda superior a un 10% y a un incremento de las ventas por encima del 20%. Aunque la demanda de mejora e inversión continuarán siendo los principales motores del mercado, la de primer acceso a la propiedad (efectuada principalmente por jóvenes) empezará a ser significativa.
