Ibiza - Market Report 2020/2021

¡Queridos lectores!

hermosas casas de campo en Ibiza se mantiene estable. Gracias a la libertad obtenida en cuanto a horarios y el afianzamiento del teletrabajo, muchos de nuestros clientes tienen previsto pasar mucho más tiempo en la isla. 

Baleares

El Covid-19 también está afectando al mercado inmobiliario balear, pero en grados muy diferentes, siempre en función del segmento inmobiliario y
de la clientela compradora. Según el análisis de mercado realizado por Sociedad de Tasación (empresa independiente de valoración y análisis de
mercado inmobiliario), el segmento de lujo se ha mantenido muy estable en cuanto a precios, ya que la demanda sigue siendo muy alta. Las Islas Baleares se están centrando más que nunca en la sostenibilidad y la protección del medio ambiente: en un concepto para la era post-Corona, el gobierno está promoviendo la gestión sostenible, creando normas más estrictas de prevención de residuos y movilidad electrónica. Los nuevos centros de biotecnología e inteligencia artificial de los polígonos industriales Parc Bit (Mallorca) y Centre Bit (Ibiza) atraerán a trabajadores cualificados a las islas y crearán nuevos puestos de trabajo para la población local. Se está ampliando e incentivando el uso de energías alternativas, las islas quieren afianzar su éxito económico más allá del turismo.

Ibiza

Tráfico aéreo

El tráfico de aviones privados aumentó en los meses de agosto y noviembre de 2020, a pesar de la pandemia de Corona. Durante los meses de temporada, el aeropuerto privado de Ibiza registró un tráfico significativamente mayor en comparación con años anteriores. El cuanto al aeropuerto comercial, éste registró un tráfico aéreo general muy similar a la frecuencia de 1980, mostrando un descenso de la actividad sin precedentes. Sin embargo, aterrizaron y despegaron 2.061 aviones privados, un 12,8% más que en agosto del año anterior.

Náutica


El puerto deportivo "Ibiza Magna" cambió su nombre por el de "Marina Port Ibiza" en 2020, según la concesionaria de los amarres. Ibiza sigue siendo uno de los puertos deportivos más caros de toda Europa. Con un precio medio de 4.000 euros al día por un yate de 55 metros en temporada alta, el puerto deportivo de Ibiza es aproximadamente el doble de caro que el de Saint-Tropez, pero sigue siendo más barato que el de Marbella.

Impactos del coronavirus

Las consecuencias de la crisis de Corona para el mercado inmobiliario de Ibiza aún no pueden evaluarse en su totalidad. Pero en una primera estimación, se cree que el impacto será más bien moderado. Porqué: se trata de una crisis médica, y no financiera, dicen. Sin embargo, algunas negociaciones de venta han sido puramente virtuales hasta el cierre. Está claro que la moderna tecnología de las comunicaciones está cambiando la visión de los compradores sobre su futura vida en la isla.


Optimismo para 2021

Engel & Völkers espera una evolución estable de los precios y transacciones activas para Ibiza en 2021. La dinámica actividad de compra y las continuas solicitudes de visionado de vídeos durante el año anterior nos hacen ser muy positivos. En la actualidad, muchos clientes apenas pueden esperar a ver sus apartamentos y casas preferidos en persona. En cuanto el descenso de las tasas de infección y la vacuna permitan volver a viajar sin restricciones, los compradores y vendedores seguirán avanzando en sus planes inmobiliarios y completarán las transacciones de propiedades.
En el último año, los posibles compradores se han apresurado a firmar contratos. Esto demuestra una vez más que las Islas Baleares siguen siendo un refugio seguro para los compradores internacionales

Nacionalidades

A pesar de la crisis del Coronavirus, la demanda de inmuebles de calidad en Ibiza siguió extendiéndose en 2020 por parte del público con representación internacional. Engel & Völkers Ibiza pudo registrar 15 nacionalidades diferentes y se congratula una vez más de que España sea la nación de compradores más fuerte. Alemania es el segundo grupo de compradores más fuerte, seguido de cerca por Italia y Francia. Sin embargo, Engel & Völkers también fue capaz de atraer a compradores de Irlanda y Australia en 2020 con su oferta de atractivas propiedades en Ibiza.

Proyectos de nueva construcción

Proyectos de nueva construcció en Ibiza

Ibiza sigue ofreciendo una variedad de atractivos proyectos de nueva construcción en toda la isla. Desde apartamentos de lujo en los alrededores de la ciudad de Ibiza, villas de nueva construcción en el sur de la isla o modernos complejos residenciales con servicios exclusivos. Los proyectos de nueva construcción de Ibiza no pierden su popularidad y tienen una gran demanda debido a su buena estructura de construcción, adaptaciones individuales e instalaciones de última generación.

Ciudad de Ibiza & alrededores

Esta zona de la isla ofrece todas las comodidades y por ello goza de una popularidad creciente. Se puede llegar rápidamente gracias a la buena conexión con el aeropuerto. Los lujosos restaurantes y clubes nocturnos y el mundialmente famoso casco antiguo ofrecen cultura y entretenimiento diverso. Hay todo tipo de propiedades en venta. Hay románticos apartamentos en el puerto viejo y en el casco antiguo, modernos apartamentos en el puerto deportivo, elegantes casas adosadas y lujosas villas. En los alrededores, los residentes encontrarán la paz y la tranquilidad del campo ibicenco.

Sur & Suroeste

El sur y suroeste es una de las zonas más exclusivas de la isla. Aquí la vista a Formentera y las pequeñas bahías con restaurantes de moda y clubes de playa es fascinante. El público es tan diverso como la oferta inmobiliaria. En la playa familiar de Cala Vadella puede encontrar bonitos apartamentos y modernas casas adosadas. Cala Carbó fascina con la vista de la mágica roca 'Es Vedrà'. La exclusiva costa de Es Cubells ofrece lujosas villas con acceso a pequeñas bahías rocosas, algunas con pequeños garajes para barcos. En el interior, se venden casas de campo con hermosas vistas en la distancia lejanas.

Oeste

El oeste de Ibiza ha cambiado mucho con el desarrollo de algunas de las urbanizaciones más lujosas de la isla. Aquí también encontrará hoteles de 5 estrellas y elegantes clubes de playa. La conexión con el aeropuerto y con la ciudad de Ibiza es muy buena. Además, la gama de propiedades que se ofrecen aquí es muy variada. Va desde pequeños apartamentos cerca del mar hasta modernas casas adosadas o grandes villas de lujo junto al mar y fincas en el campo. Las extensas playas de arena fina de la costa oeste con aguas cristalinas y las impresionantes puestas de sol en el mar son muy
populares.

Norte

Los residentes, los propietarios de casas de vacaciones e incluso los visitantes aprecian la vida más tranquila y a veces bohemia de esta parte de Ibiza. La densidad de construcción es mucho menor que en el resto de la isla, lo que da lugar a un mercado inmobiliario que tiende a estar dominado por los vendedores. Los precios son estables y, debido a las estrictas normas de construcción, en esta zona mayoritariamente rústica, la oferta seguirá siendo baja. La infraestructura en la zona es muy buena y hay muchas calas tranquilas y hermosas para explorar y disfrutar. Un verdadero oasis para los amantes de la naturaleza y las actividades al aire libre durante todo el año.

* no disponible

Este

El este de Ibiza, con la ciudad principal de Santa Eulalia, es un verdadero destino para todo el año. Un hecho que se refleja bien en la mezcla de locales, residentes internacionales de todo el año y visitantes. Se ha completado la carretera principal a Santa Eulalia. Esta importante inversión tendrá
sin duda un impacto positivo, sobre todo en los precios de los inmuebles de la zona. El mercado inmobiliario es activo e incluye todo tipo de propiedades, desde apartamentos en primera línea de mar hasta casas adosadas, villas de lujo y auténticas fincas en grandes parcelas. Incluso hay algunas novedades interesantes que atraen a la zona a compradores que quizá no hayan mirado antes hacia el este.

YouTube

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¿Sabía usted que Engel & Völkers Ibiza presenta en exclusiva vídeos de algunas de nuestras propiedades en YouTube? De este modo, podrá obtener
una visión única antes de la visita real y conocer la propiedad de una manera muy especial. El siguiente código QR le llevará directamente a nuestro
canal de YouTube y podrá consultar los diversos vídeos.

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Mallorca

Mallorca se muestra como una ubicación inmobiliaria segura, especialmente en tiempos llenos de desafíos. Cualquiera que invierta en una propiedad en Mallorca, ya sea como inversión, casa de vacaciones o residencia permanente, puede confiar en la estabilidad del mercado. Los precios de los inmuebles en el segmento premium no se dejan impresionar por las consecuencias de la pandemia del Covid-19 y se mantienen prácticamente estables. Unas conexiones aéreas estables y continuas con muchos países europeos, un clima perfecto y unas infraestructuras de primera clase son
más que nunca argumentos convincentes para Mallorca.