Engel & Völkers informa de un buen resultado para Mallorca, Ibiza y Menorca, a pesar de la actual pandemia de coronavirus. "El interés ininterrumpido de la clientela internacional por las Islas Baleares se refleja en las cifras de transacciones. Con un volumen total de transacciones de 460 millones de euros, terminamos el año financiero en un punto alto", dice Florian Hofer, Director General de Engel & Völkers en Baleares. El ligero descenso del volumen de transacciones en comparación con el año anterior (2019: 517 millones de euros) se debe principalmente a las restricciones de viaje durante los periodos de restricción en primavera e invierno. "Sin embargo, la gran actividad de compra de la clientela internacional nos permitió recuperar rápidamente los periodos de cierre aplazados en los meses de verano y reforzar el atractivo de las Islas Baleares como lugar para vivir con una alta calidad de vida y como destino vacacional seguro", añadió Hofer. En los tres primeros trimestres de 2020, los compradores extranjeros representaron alrededor del 44% de todas las transacciones inmobiliarias en Baleares. En el conjunto de 2020, el precio medio de venta de las propiedades residenciales en Mallorca registradas por Engel & Völkers se estableció en 1,5 millones de euros (2019: 1,47 millones de euros). En Ibiza, el precio medio de venta de las operaciones de Engel & Völkers fue de 1,3 millones de euros (2019: 1,1 millones de euros) y en Menorca, de 1,1 millones de euros (2019: 0,9 millones de euros).
"La pandemia no provocará un descenso de la demanda de inmuebles en ubicaciones privilegiadas a largo plazo. Los compradores internacionales, en particular, ven a Baleares como un refugio seguro para una segunda residencia y aprecian la alta calidad de vida que ofrece la isla durante todo el año", dice Hans Lenz, Director General de Engel & Völkers Mallorca Suroeste y Presidente de la Asociación Inmobiliaria de Baleares (ABINI). Según el Colegio de Notarios, el precio medio de venta de las viviendas de nueva construcción en el conjunto del mercado balear aumentó un 11,6 por ciento en el tercer trimestre de 2020, el mayor incremento de España. En el último año, el mercado balear ha estado dominado por clientes del norte y centro de Europa.
"La importancia de vivir en un hogar bonito y seguro es especialmente evidente en tiempos de crisis. Muchos clientes quieren un retiro en una zona rural rodeada de naturaleza o del mar", dice Christina Deutsch, Directora General de Engel & Völkers Mallorca Central & South. Las actuales restricciones de viaje dificultan las visitas a la propiedad personal. Pero gracias a una tecnología innovadora, los agentes de Engel & Völkers pudieron realizar un total de más de 27.000 visitas virtuales a propiedades en 3D en Mallorca el año pasado, así como producir 300 visitas en vídeo en directo. Ibiza, por su parte, se anota un tanto con su propio canal de YouTube, que ofrece presentaciones de vídeo exclusivas sobre propiedades seleccionadas. "Nos estamos beneficiando enormemente del enfoque en la digitalización de nuestro negocio inmobiliario", dice Christina Deutsch. Muchos clientes optan por trasladar temporalmente su residencia principal a Ibiza, donde pueden combinar ocio y trabajo desde su casa de vacaciones."
Debido a la estabilidad de los precios y al dinamismo de la actividad de los compradores en los meses de verano del año pasado, así como a la continua demanda de visitas virtuales y vídeos, los expertos del mercado son optimistas en sus previsiones. "Muchos compradores están impacientes por ver por fin en persona las casas y apartamentos de sus sueños. En cuanto el descenso de las tasas de infección y los programas de vacunación hagan posible de nuevo los viajes sin restricciones, los compradores y vendedores retomarán sus planes inmobiliarios donde los dejaron y empezarán a cerrar operaciones inmobiliarias de nuevo", concluye Florian Hofer: "Los posibles compradores se apresuraron a firmar contratos el año pasado. Esto demuestra una vez más que las Baleares siguen siendo populares entre los compradores internacionales como un refugio seguro para la propiedad".
