En el primer semestre de 2023, la inversión en propiedades por parte de compradores extranjeros en España ha demostrado su resiliencia a pesar de ciertas fluctuaciones. Según las estadísticas proporcionadas por el Consejo General del Notariado, las adquisiciones de viviendas por parte de extranjeros representaron el 21.4% del total de operaciones en el mercado inmobiliario español durante este período. Aunque estas transacciones disminuyeron un 7.5% en comparación con el mismo período en 2022, es importante destacar que el precio promedio pagado por los compradores extranjeros alcanzó los 2.095 euros por metro cuadrado, lo que representa un incremento del 1.4% en comparación con el año anterior. Este dato es el más alto registrado desde finales de 2008, superando incluso el precio promedio pagado por los ciudadanos nacionales, que se situó en 1.574 euros por metro cuadrado.
En términos regionales, la evolución de los precios pagados por los extranjeros registró aumentos en 13 comunidades autónomas y solo disminuyó en cuatro. Los mayores incrementos interanuales se observaron en Extremadura (12.3%), Cantabria (11.1%) y Murcia (10.2%). En los mercados residenciales más destacados, hubo diferencias notables entre Canarias (8.4%), Cataluña (7.9%), Madrid (7.7%), Comunidad Valenciana (5.2%), Andalucía (3.2%) y Baleares (1.9%). Por otro lado, se registraron disminuciones en Aragón (-7.4%), Navarra (-2.6%), Castilla-La Mancha (-1.5%), y Asturias (-0.4%).
En España, el precio de las viviendas adquiridas por extranjeros alcanzó su tercer valor más alto en la serie histórica de los notarios. En la Comunidad de Madrid (3.130 euros/m2) y Canarias (2.378 euros/m2), los precios tocaron máximos en la primera mitad de 2023, mientras que en Baleares (3.945 euros/m2) se acercaron al techo alcanzado a fines de 2022, rozando los 4.000 euros por metro cuadrado.
En Cataluña (2.433 euros/m2), los precios siguen por debajo de su nivel máximo. En resumen, el mercado inmobiliario español continúa siendo un atractivo destino para compradores extranjeros, con una variedad de opciones y tendencias de precios en todo el país.
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