Engel & Völkers, la empresa líder en gestión inmobiliaria ha cerrado el año consolidándose líder en el sector.
Un año lleno de oportunidades y éxitos, batiendo un récord histórico de ventas y alcanzando hasta 8.500 transacciones inmobiliarias solo en España.
Engel & Völkers ha crecido un espectacular 8% en territorio nacional, alcanzando un volumen de intermediación de 3.402 millones de euros.
En total, ha gestionado 8.495 operaciones, de las cuales 4.404 han sido compraventa y 4.091 de alquiler. Destacamos el crecimiento del 30% registrado en alquiler, donde se ha logrado un volumen de intermediación de 122,6 millones de euros impulsado, por el incremento del precio de las operaciones hasta un coste medio de 2.497 euros. También el precio medio de las transacciones de venta ha subido, aunque en menor cuantía (+6,3%), hasta situarse en los 744.687 euros.
Los compradores y las segundas residencias
Aunque el precio medio de las viviendas ha sido superior tanto en compra como en alquiler, de cara a este año 2023 se prevén variación de precios en las ubicaciones medias, con una estabilidad en las viviendas premium donde se mantendrá la fuerte demanda observada en el pasado 2022.
En el segmento más alto, el aumento de los tipos de interés tiene un menor impacto en la actividad del mercado, ya que buena parte de los clientes no necesitan solicitar hipoteca para financiar sus adquisiciones. Sin embargo, en algunos casos se aprecia una mayor sensibilidad a los precios, lo que se traduce en plazos más largos de comercialización.
En las ubicaciones medias, la demanda ha disminuido en los últimos meses a causa del aumento de obstáculos a la hora de solicitar financiación. Los bancos son mucho más cautos a la hora de valorar las propiedades y exigen requisitos cada vez más exigentes en cuanto a la solvencia de los clientes. A esto, debemos sumar la subida de los tipos de interés, que hacen cada vez más difícil financiar la inversión en una vivienda.
En cuanto a este impresionante rendimiento, además de un gran número de consultores alrededor de todo el mundo, hay que sumarle los más de 1000 agentes que se han sumado a la aventura del sector inmobiliario y la apertura de más de 53 tiendas a nivel mundial tan solo en un año.
Engel & Völkers mantiene sus planes de expansión en este 2023 bajo el exitoso modelo de negocio del grupo, asentado en unos sólidos pilares del negocio de franquicias junto al concepto de Market Center y las operaciones propias de la empresa.
A esta red de profesionales y franquicias, cabe destacar las innovadoras plataformas digitales de la empresa, cada vez más pioneras e intuitivas, desarrolladas desde las oficinas centrales de la empresa en Hamburgo.
Desde Engel & Völkers Girona, queremos felicitar a todos los compañeros y profesionales que han conseguido un año más, superar todas las expectativas y objetivos esperados.