La venta de vivienda marca el mejor comienzo desde 2007: consejos antes de comprar y vender

Impulsadas por las nuevas demandas de miles de familias a raíz de la crisis del COVID-19, la venta de villas en España está viviendo su momento más importante en 14 años.

Según datos de notarías, de enero a abril se vendieron un total de 47.536 viviendas unifamiliares a nivel nacional, un aumento del 60% respecto al mismo período del año pasado y la cifra más alta en los primeros cuatro meses desde 2007.  Que coincide con el pico del último ciclo alcista. Fuente INE.

En los primeros meses de este año se vendieron una media de cerca de 400 villas por día. Comparado con el nivel medio de los últimos diez años, refleja plenamente el momento más complicado de la crisis económica y financiera y el estallido de la burbuja inmobiliaria, con un crecimiento de transacciones cercano al 80%. La cifra actual se acerca incluso al volumen de negocio de todo el año 2013, que fue el peor año para el mercado inmobiliario, cuando el volumen de venta de viviendas unifamiliares registrado fue de 58.467 unidades.

Por lo tanto, los datos oficiales son consistentes con la industria inmobiliaria en los últimos meses que se han descubierto un número creciente de compromisos de hogares con casas más grandes y espacios al aire libre, lo que coincide con las restricciones promulgadas para prevenir el desarrollo de una pandemia de salud.

Para cambios de propriedades, se deben considerar varios aspectos, como cuánto obtiene de la venta o arrendamiento del apartamento o de la casa en el que vive, y si ese, es suficiente para la compra de otra vivienda. Además, los gastos de mantenimiento, energía, comunidad, IBI, etc. Por la naturaleza del inmueble, el tamaño de este, y la importancia de apostar por medidas de seguridad como el seguro del hogar o los sistemas de alarma, todo ello aquello incrementara el precio de su venta. También debe considerar la necesidad de un transporte propio, ya que, en la mayoría de los casos, los chalets están más retirados y a las afueras del centro de la ciudad.

Si tiene el poder adquisitivo necesario y los ahorros suficientes, esta es una opción muy eficaz. Porque siempre es mejor trasladarse a una vivienda que se adapte a nuestras necesidades.

Si está buscando una propiedad alejada de las ciudades o desea vender la suya, puede contactarnos. En Engel & Völkers somos expertos en el sector inmobiliario y contamos con más de 40 años de experiencia en la venta de inmuebles de lujo. Por eso, si necesita ayuda para vender o encontrar su hogar, le podemos ayudar.

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