Visita virtual

Gracias a las visitas virtuales, la venta de casas se está volviendo más digital. Además de la clásica visita a la casa, con Engel & Völkers los propietarios tienen la opción de comercializar su propiedad mediante recorridos digitales. A continuación, le hemos resumido cómo funciona esto, qué ventajas ofrece el marketing digital y qué deben tener en cuenta los compradores al hacer una visita virtual:

Una visita virtual puede servir para varios propósitos. Por un lado, puede contribuir como medida complementaria a la comercialización tradicional. Este sería el caso si, además de la visita virtual, se realizaran también las visitas convencionales. En segundo lugar, la visita virtual puede reemplazar completamente estas visitas personales. En cualquier caso, la posibilidad de ver la propiedad virtualmente es una herramienta de marketing efectiva e innovadora. 

Tres buenas razones por las que puede ser útil para los propietarios crear una visita virtual:

Requiere poco tiempo

Para crear una visita virtual, nuestro consultor inmobiliario solamente tendrá que escanear una vez la propiedad. Los datos recogidos se utilizan para crear una imagen digital en la que los visitantes pueden moverse libremente. Esto tiene la ventaja de que únicamente habrá que preparar, ordenar y decorar la propiedad una vez para la visita. En cambio, los propietarios deben preparar la propiedad de nuevo antes de cada visita física. 

Un grupo objetivo más grande

La visita virtual está disponible en línea en cualquier momento y desde cualquier lugar. Esto multiplica el grupo objetivo potencial y el número de personas interesadas. Especialmente los inversores y compradores del extranjero obtienen una visión detallada de la propiedad a través del tour virtual. Un mayor número de posibles compradores cualificados contribuye de manera decisiva a que la venta de la casa se lleve a cabo rápidamente. 

Menos tráfico de personas 

La actual crisis del coronavirus repercute en los precios de los bienes inmuebles, en los precios de las acciones y también afecta a la actividad diaria de los consultores inmobiliarios. Por lo tanto, es comprensible si los propietarios que desean vender en este momento quieren reducir al mínimo el número de personas que visitan la propiedad en la visitas. Por eso tiene más sentido que nunca crear una visita digital de la propiedad para que la venta sea un éxito.

La visita virtual de una propiedad puede realizarse con cualquier dispositivo capaz de conectarse a Internet, como un teléfono inteligente, una tableta, un ordenador portátil o uno de sobremesa. Si desea sumergirse completamente en la propiedad durante el paseo digital, también puede usar gafas de realidad virtual. Pero incluso sin el equipo de realidad virtual, el tour en 3D es una experiencia impresionante. La visita digital a la casa se incluye en el exposé en línea de su propiedad. Los siguientes exposés cómo podría verse el resultado final:

En cooperación con el proveedor de servicios Matterport, Engel & Völkers puede proporcionar a los propietarios una impresionante representación virtual de la propiedad en venta. Esto no supondrá mucho trabajo para usted como propietario. Todo lo que tiene que hacer es ordenar y limpiar su propiedad como le gustaría que se presentara en Internet al final. Nuestros consultores inmobiliarios y el proveedor de servicios Matterport se encargan del resto de los procesos. En tres simples pasos tendrá su propio tour en 3D:

1.Escanear inmueble

Nuestro consultor inmobiliario escanea todas las habitaciones de su propiedad con la ayuda de una moderna cámara de 360°. Estas imágenes se utilizan más tarde para crear una imagen tridimensional detallada para la visita virtual. Para una propiedad de 120 metros cuadrados, por ejemplo, esto lleva unos 90 minutos. 

2.Crear una visita virtual

Los datos grabados de la cámara son procesados por nuestro socio de cooperación Matterport y compilados para crear un modelo completamente virtual de su propiedad. Esto toma entre una y cinco horas dependiendo del tamaño de la propiedad. 

3.Poner a disposición la visita virtual

Después de la creación, nuestro consultor inmobiliario incorporará la visualización virtual de su propiedad en el correspondiente exposé online. A partir de este momento, los interesados pueden comenzar el recorrido digital. En el siguiente video podrá comprobar cómo se ve esto:

Tal vez se esté preguntando ahora: ¿Pero cómo se ve en áreas exteriores como mi jardín? También le ofrecemos una solución moderna e innovadora para esto. Con la ayuda de las fotos de los drones, también podemos tomar una vista de pájaro de su propiedad y así crear otros impresionantes materiales de fotografía y vídeo para su grupo objetivo. Además, se pueden vincular los puntos de interés de las inmediaciones, como escuelas, instituciones públicas y comercios, de modo que los interesados puedan tener inmediatamente una buena impresión de la zona donde se ubica su propiedad. Un ejemplo de cómo se podría ver esto en su forma final:

La visita virtual ofrece casi todas las posibilidades de una visita personal al lugar. Por esta razón, la lista de aspectos que los compradores deben considerar es comparable a la de una visita convencional. Hágase las siguientes preguntas durante la visita virtual:

• ¿Coincide el número y la distribución de las habitaciones con mis necesidades?

• ¿Cumplen con mis expectativas características como la altura del techo, el tamaño de las ventanas o la distribución de las habitaciones?

• ¿Está bien comunicada la propiedad?

• ¿Hay suficientes plazas de estacionamiento?

Por supuesto, estas son sólo algunas preguntas generales. Defina los aspectos imprescindibles según sus necesidades, los cuales querrá revisar durante la visita virtual.

Entonces, en el futuro, ¿deberían los propietarios renunciar a las visitas convencionales? Ambas variantes de visita ofrecen sus propias ventajas. Para lograr el mayor potencial de éxito posible en la comercialización de su propiedad, por lo tanto, generalmente recomendamos que confíe en visitas tanto clásicas como virtuales. En el momento actual de la pandemia de la COVID 19, los recorridos digitales de propiedades ofrecen la oportunidad de venta ideal para los propietarios. Permítanos que le asesoremos al respecto. Estaremos encantados de atenderle.