Ofrecer un inmueble

La comercialización exitosa de su propiedad comienza con la correspondiente tasación. Nuestros profesionales inmobiliarios cuentan con un profundo conocimiento del mercado y se han formado en la Academia Inmobiliaria de Engel & Völkers para adquirir los conocimientos específicos necesarios. Junto con usted determinarán el potencial de su propiedad. En cada tienda de Engel & Völkers el equipo le atenderá personalmente y preparará una tasación experta de su propiedad. El precio ideal siempre es el precio que el posible comprador está dispuesto a pagar por su propiedad. El objetivo de todas nuestras actividades consiste en identificar el precio más alto posible en el mercado y encontrar el comprador adecuado para usted. La promesa de conseguir el precio de venta más alto posible no es el único factor importante, los motivos que lo justifican también cuentan. Nuestra posición en el mercado nos permite ofrecer la mejor tasación de mercado posible. Medidas para calcular el mejor precio de mercado posible: análisis detallado del grupo de destino; determinación del precio de venta con una elevada transparencia de mercado; investigación permanente del mercado y de sus tendencias; creación de informes de mercado; investigación de objetos comparables en el mercado; calcular el valor de la propiedad en colaboración de empresas especializadas.

Una vez se dispone de toda la información relevante sobre el bien, se acuerda el mejor precio de venta y queda definida la fase de asesoramiento ideal de comercialización, la asignación de tareas entre agentes inmobiliarios y el vendedor, y todo ello se define por escrito mediante un acuerdo de intermediación. La comisión exclusiva cualificada constituye la única manera de alcanzar todo el potencial en cuanto a tiempo y servicios, así como de ofrecer una forma de medir el éxito como reflexión de nuestras medidas de comercialización. Utilizar la posibilidad de poner en servicio peticiones exclusivas. ¡Reunirse es el principio, trabajar juntos es la clave del éxito! ¿Qué ventajas ofrece una comisión exclusiva cualificada? Atención y asesoría orientada al cliente; alcanzar un potencial de servicio a tiempo completo; conceptos de comercialización individualizados; determinar la respuesta en función de las medidas de publicidad; selección de posibles clientes; asesoramiento de todos los servicios.

Para enfatizar el carácter único de su propiedad, se creará un concepto de comercialización personalizado que marcará las directrices en todo el proceso de comercialización. En primer lugar, ofrecemos su propiedad de forma discreta y orientada a nuestro listado selectivo de posibles compradores. Si no encontramos un comprador adecuado para su propiedad entre nuestros 300.000 clientes que buscan activamente en todo el mundo, Engel & Völkers, con su consentimiento, implementará la estrategia de comercialización. En la primera fase, las medidas de comercialización están centradas en los clientes situados en las inmediaciones de su propiedad. Para conseguir compradores potenciales de su vecindario inmediato o aquellos que buscan activamente una propiedad, normalmente colocamos nuestros medios más efectivos de publicidad local: el cartel “En venta”, colocado directamente en su casa. Medidas de comercialización local y nacional: creación de anuncios comerciales (exposés); presentación en los escaparates de las tiendas; publicación en los medios impresos de comunicación locales; colocación de un cartel de “En venta”; medidas de comercialización directa como envío de mailings; presentación en la página web de Engel & Völkers; organización de eventos para enseñar la casa. Si el comprador deseado no es de la zona próxima a la propiedad, muchas agencias inmobiliarias sólo pueden confiar en sus contactos personales y regionales. En cambio, Engel & Völkers, también le ofrece acceso a clientes internacionales solventes. Le ofrecemos una red de comercialización internacional para su propiedad. Medidas de comercialización nacionales e internacionales; acceso en todo el mundo a través de nuestra página web www.engelvoelkers.com; venta cruzada entre todas las tiendas de Engel & Völkers; anuncio en la revista GG –la revista de estilo y arquitectura propia de la compañía; encartes en publicaciones y periódicos nacionales e internacionales.