Europa es un verdadero centro de diversidad, y se alimenta de ello. Pero eche un vistazo más de cerca y descubrirá que esto no se aplica sólo a las diferencias culturales. También hay una diversidad significativa en el coste de la vida en varios países europeos. El motivo principal es uno de nuestros mayores gastos: los costes de alquiler.
Los factores que impulsan la tasa de alquiler son bastante predecibles: la disponibilidad de empleo, la riqueza cultural y la proximidad a los centros económicos. Teniendo en cuenta estos factores, echemos un vistazo a algunos de los lugares más deseables para vivir en Europa, comparando los precios de alquiler relativos en cada destino, para proporcionarle una base sólida para su próxima inversión.
En general, los precios de los alquileres en Europa disminuyen a medida que se avanza hacia el este. Sin embargo, no es necesario viajar hasta el borde del continente para encontrar los precios más asequibles. Budapest ofrece una excelente relación calidad-precio para los profesionales que buscan apartamentos de buen tamaño cerca del centro de la ciudad.
Los apartamentos de tres habitaciones en los barrios más populares de la capital húngara cuestan sólo 785 euros al mes, mucho menos que en Europa Occidental. Aunque los precios de alquiler pueden ser más bajos aquí, los valores moderados de las propiedades hacen que Budapest siga siendo un lugar atractivo para los propietarios que compran para alquilar. El precio por metro cuadrado de los edificios antiguos en 2018 será de sólo 2.793 euros.
Esta impresionante ciudad centroeuropea está dividida por el río Danubio, que divide el asentamiento en dos segmentos distintos. Entre ellos, Buda y Pest cuentan con una vibrante vida nocturna, elegantes balnearios y una escena de música clásica de clase mundial.
El oeste de Europa es normalmente un lugar más caro para vivir que el este, pero hay una excepción: Lisboa que ofrece precios de alquiler más asequibles en comparación con otras grandes ciudades de Europa, al tiempo que se mantienen entre los lugares más deseables para vivir del continente.
A pesar de contar con numerosas playas de primera clase y algunos de los mejores platos del continente, los precios del alquiler en Valencia son casi un 51 % más bajos que en Madrid, la capital española. A sólo unos cientos de kilómetros al oeste, la capital portuguesa tiene unas tasas de alquiler para apartamentos de una habitación en el centro de la ciudad por un margen de cerca del 7 % por debajo de Madrid.
El Reino Unido es conocido por ser uno de los lugares más caros para vivir de Europa. El arrendatario medio en el Reino Unido paga aproximadamente el doble que el arrendatario medio en Europa. No es de extrañar que la capital inglesa sea el centro de la supernova del alquiler.
El alquiler medio en la mayoría de los distritos de Londres en 2017 era de más de £72.40/ft² (82.85 Euro). Mientras que la mayor parte de la ciudad se dedica a la propiedad de gama alta, todavía hay un nivel de disparidad entre los distritos de Londres. El alquiler mensual en Camden es sólo £ 39,50/ ft² (45, 29 Euro).
Berlín también es conocida por sus altos precios inmobiliarios: En 2017, el alquiler medio de los nuevos edificios era de 13,82 euros por metro cuadrado. De este modo, las rentas medias han aumentado un 20 por ciento desde 2013 y, gracias a un mayor crecimiento de la demanda, no se espera que la tendencia se ralentice.
Los precios de alquiler no sólo afectan a la salud del mercado inmobiliario. También tienen un impacto en la conveniencia de ciertas ciudades, afectando los patrones de migración a través de Europa. Esto es especialmente cierto en los países de la UE, entre los que los trabajadores pueden circular con relativa facilidad. Para obtener más información sobre las oportunidades de alquiler en Europa, eche un vistazo a nuestro informe de tendencias del mercado de Engel & Völkers.
