Si estás pensando en comprar un departamento en Pucón, me imagino que te estás haciendo esta pregunta: cómo accedo a la mejor oferta de departamentos a la venta?
Para comprar un departamento se requiere de una gran inversión, por lo que es natural que surja una inseguridad en el comprador respecto a cómo poder conocer todos los departamentos que están a la venta en la zona. Sobre todo porque existen distintos corredores propiedades, varios departamentos en Pucón que están a la venta los ofrecen los mismos dueños y existen muchos portales donde publican los departamentos.
Por lo mismos tienes que buscar a una corredora de propiedades, o un portal de confianza. Ya que serán ellos quienes tendrán una gran oferta de propiedades a la venta y, lo más importante, con valores de mercado.
Muchos estudios de mercado refieren que la compra de departamento de manera directa con el dueño, trae riesgos innecesario para la transacción. Ya que se requiere de un estudio de la zona y analizar variables que tal vez uno de manera independiente no sabría considerar, por ejemplo: tipo de construcción, vecindario, análisis de deudas, de administración del edificio, firma de documentación, permiso de suelo. Por lo mismo, estos análisis del mercado son realizados por las corredoras. No obstante, como todo en la vida, hay distinta calidad de corredores de propiedades. Hay corredores de propiedades que en base de la ansiedad por vender rápido no se dan el tiempo para de escuchar tus necesidades y ayudar al comprador a definir sus prioridades. No obstante, pueden haber otros, que por el contrario, analizan mucho y te pueden hacer dudar de tus decisiones. Por lo que un perfecto corredor de propiedades es aquel que tiene un equilibrio entre analizar bien todas las variables pero incentivarte a la vez con una buena compra. Este equilibrio se alcanza con experiencia y trayectoria.
Así también las personas que quieren vender sus departamentos, quieren que sus propiedades las vendan corredores de alto nivel y experiencia, por lo que es muy común que la mejor oferta de departamentos a la venta las tenga una corredora con trayectoria, ya que al ser más conocida a nivel local mas confían en vender su departamento con dicha corredora. Si bien hay personas que se tientan vender sus propiedades de manera directa, nosotros recomendamos siempre vender con un corredor de propiedades. Asumir el valor de la comisión la mayoría de las veces es menor que el riesgo de vender de manera directa.
Ademas los corredores de propiedades no solamente tienen conocimiento de la propiedad en especifico, sino de la zona en general, y manejan una cartera de clientes por lo que te pueden ofrecer una gran variedad de departamentos. Los corredores de propiedades con la mejor oferta de departamentos, son muy selectivos en su oferta, prefieren rechazar vender departamentos que están sobre el valor de mercado, para evitar dar información errónea a los compradores.
