Para definir cuándo es el momento para vender una propiedad se necesitan considerar distintas variables, tanto personales como contextuales y variables socioeconómicas del país.
Las variables fundamentales que permitirán que la venta de propiedades sea en un buen momento son las siguientes:
Es importante estar relativamente estable a nivel personal antes de evaluar vender tu propiedad. Puede sonar un poco contradictorio, no obstante si vendes tu propiedad en un momento que necesitas el dinero, la venta puede verse influenciada por el apuro económicas del momento específico y así desaprovechar la inversión. Cuando uno vende angustiado, es probable que aceptemos la primera oferta de compra a pesar de que no cumpla con nuestras expectativas. Es necesario contar con un tiempo de latencia entre la desición de vender y el momento en que se concrete la venta, ya que eso nos permite poder elegir nosotros el comprador y nosotros poner las condiciones de la venta.
Cuando hay inestabilidad en el país todos los comercios se ven afectados, por lo que por supuesto que el comercio de bienes raices también se modifica producto de los cambios. Ante la inestabilidad los valores de las propiedades que están a la venta tienden a bajar, ya que hay un hambiente de inseguraridad en el que las personas prefieren tener su dinero en sus cuentas antes de tenerlo invertido. Por tanto las personas tienden a poner a la venta sus propiedades, lo que genera un aumento en la oferta de venta de propiedades, y como es bien sabido, a mayor oferta, los valores de ésta disminuyen.
Mientras que vender tu casa, departamento o terreno en un momento de estabilidad económica, te permitirá poner el valor real a tu propiead y así mismo, es más probable que hayan más candidatos para comprar. Cuando el país está social y económicamente estable, la solvencia económica a nivel individual también es mayor.
Si bien, como vendedor no influyen de manera directa la tasa de interes que ofrece los bancos, si les influye a los compradores. Por tanto , enla medida de que hayan beneficios para los compradores, habrá indudablemente mayor demanda de compra, lo que beneficiará de manera directa a los que están vendiendo sus bienes raíces. Por lo tanto, cuando las bancos estan ofreciendo tasas de interes bajas para los créditos hipotecarios, es un buen momento para vender tu propiedad.
En conclusión, es fundamental considerar tanto las variables personales como contextuales antes de definir el momento para vender tu propiedad. El mercado de bienes raíces tiene variaciones y cambios, no obstante la tendencia a nivel general, es siempre hacia arriba, por lo que es importante consierdad tu propiedad como inversión relativamente segura, y decidir vendela de acuerdo a tus necesidad y a las variables externas.
