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¿Qué son las Town Houses y cuáles son sus beneficios?

¿Casa o departamento? Este tipo de construcción obedece a la escasez de terreno que se presenta para la construcción de casas nuevas en sectores consolidados. Están inspiradas en las viviendas norteamericanas (casas adosadas) que también se han popularizado en ciudades europeas, y que privilegian la funcionalidad de los espacios, el mejor uso de las áreas comunes, y el menor costo en mantención de áreas verdes.

Un townhouse es un grupo de viviendas de dos o tres niveles, construidas unas al lado de las otras y que comparten una pared común. Los townhouses o casas en hileras han sufrido un cambio dramático con el tiempo. En lugar de ser domicilios para personas de altos ingresos, ahora se han convertido en residencias para personas que no pueden permitirse el lujo de comprar o arrendar una casa independiente. La mayoría de ellas son de dos y tres pisos con las habitaciones situadas en el segundo nivel.

Son residencias modernas que aprovechan espacios para construir verticalmente y aumentar la comodidad de sus residentes; se puede acceder a un estacionamiento privado o a un pequeño jardín, pero con las características de superficie, gastos y seguridad de un departamento.

La creciente necesidad de vivir en una propiedad lo más parecido a una casa, pero con la estructura de un departamento, impulsó la tendencia townhouse.

Estilo minimalista y moderno

Tomando en cuenta que las townhouses son una tendencia moderna, en su mayoría optan por estilos más sobrios y minimalistas que se adaptan a cualquier tendencia y toque personal que se quiera dar.

Los townhouses brindan justamente el espacio adecuado para una pareja de recién casados o padres primerizos.

Requieren menos esfuerzo que una casa familiar, exige menos trabajo externo y puedes enfocarte en la apariencia del interior. Amueblarlas será más fácil y económico ya que los espacios generalmente están concentrados.

Los townhouses cuentan con el espacio suficiente para vivir cómodamente y tener dónde guardar todas nuestras pertenencias, sin exagerar y agregar espacio que se volverá en un problema para limpiar o amueblar.

Ventajas y desventajas de los Townhouses

Las ventajas de ser propietario en un grupo de casas en hilera o townhouse incluyen:

  • Las personas que viven en una casa, pareada a ambos lados con otras casas por lo general tienen un poco más bajas las facturas de calefacción, ya que sólo dos lados de la casa tienen una exposición al aire libre directo.
  • Como normalmente los townhouses se administran con un Comité de Propietarios, el propietario tiene poca responsabilidad hacia el mantenimiento de la parte exterior de la propiedad.
  • Todo el trabajo de impermeabilización de cubiertas, pintura y jardinería son parte del trabajo del Comité de Propietarios.
  • Ofrecen la seguridad de un departamento, pero es una comunidad más pequeña donde todos se conocen.

Entre las desventajas de los townhouses se puede mencionar una menor privacidad que en una casa individual; menor libertad de cambiar el exterior de la vivienda; pago de una cuota mensual o anual al comité de propietarios.

Si bien en la Región Metropolitana existen algunos tipos de town houses, en balnearios exclusivos de la V Región han surgido con fuerza nuevos proyectos de este tipo en primera vivienda, los que recogen, en un trabajo arquitectónico moderno e innovador, todas las comodidades de una casa con la tranquilidad que hasta ahora sólo entregaba un departamento.

Para entendidos del rubro inmobiliario muchas de estas construcciones sigue una línea homogénea, ya sea de estilo mediterráneo u otro, con líneas simples y colores claros, proyectadas en tres pisos y mínima densidad, entregando una sensación de independencia, pero conexión a la vez, puesto que proyectan las áreas de uso común de la casa en la planta media. Allí se concentran las zonas nobles como living, comedor, cocina americana y amplias terrazas. En los niveles superiores e inferiores se ubican los dormitorios, el principal con walk in closet y los secundarios con un baño, patio interior y terrazas. Proyecta un gran patio trasero, maximizando el terreno disponible para jardín y sector de recreación al aire libre.


Fuente: www.zoominmobiliario.com

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