Gewerbeimmobilien Gera: Gewerberäume oder -flächen mieten oder kaufen

Gewerbeimmobilien sind in Thüringen aufgrund ihrer strategischen Lage als Unternehmensstandorte ebenso wie als Investition gefragt. Die Gewerbeimmobilien Gera bilden hiervon keine Ausnahme. Mit rund 93.000 Einwohnern liegt Gera knapp an der Grenze zur Großstadt. Als Hochschulstandort verfügt die Stadt zudem über einen stetigen akademischen Nachwuchs. Und das erfreut gerade die Unternehmen am Standort Gera, die sich so geschickt einen Wettbewerbsvorteil mit gut ausgebildeten Fachkräften verschaffen können. Mit Engel & Völkers Erfurt Commercial finden Sie die besten Gewerbeimmobilien als Anlageobjekte oder als neuen Firmensitz in Gera ebenso wie in weiteren Städten in der attraktiven Impulsregion Erfurt, Weimar, Jena, Weimarer Land in Thüringen:

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Suchen Sie neue Büroräume, teilbare Büroflächen oder repräsentative Praxisflächen in verkehrsgünstiger Lage mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, vielleicht sogar zentral in der Innenstadt gelegen? Benötigen Sie eine Gewerbehalle, Produktionsfläche, ein gewerblich nutzbares Grundstück oder einen Logistikstandort mit Autobahnanschluss? Dank hervorragender Infrastruktur sind die Gewerbeimmobilien in Gera für Unternehmen aus allen Branchen gleichermaßen attraktiv. Die Autobahn A4 durchquert Gera von West nach Ost, während die Bundesstraße B2 von Norden nach Süden verläuft. Nur 15 Kilometer trennen Gera vom Hermsdorfer Kreuz und der Autobahn A9. Über die A4 ist Gera mit den anderen Städten der Metropolregion Mitteldeutschland verbunden. Unternehmen, die Wert auf eine Zuganbindung legen, kommen in den Genuss einer IC-Verbindung ab dem Hauptbahnhof Gera. Damit sind die Immobilien und Flächen in Gera für viele Unternehmen und Kapitalanleger geeignet:

• Dienstleistungsunternehmen: Büros, Büroetagen oder Büroflächen in zentraler Lage von Gera oder mit Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
• Einzelhandel und Praxen: Objekte mit Lage im Erdgeschoss mit Stellplätzen in der Innenstadt oder anderer zentraler Lage in der Stadt Gera
• Produktions-, Lager- und Logistikunternehmen: Großzügige Gewerbeflächen zu attraktiven Preisen in verkehrsgünstiger Lage 
• Anlageimmobilien Gera: Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser mit Wohnungen und Gewerbeeinheit, Grundstücke für Forstwirtschaft, Handel oder Bebauung

Die Innenstadt beeindruckt mit ihrer historischen Altstadt ebenso wie mit ansprechenden Shoppingcentern und attraktiven Gewerbeimmobilien in Gera. So erhalten Sie moderne Büroräume und Gewerberäume in schön sanierten Altbauten oder alternativ in neugebauten Bürogebäuden oder Gewerbeparks in bester Lage, die selbst die höchsten Ansprüche erfüllen. Die Kaufpreise liegen dabei idealerweise unter den Preisen für Gewerbeimmobilien in Erfurt oder den anderen Städten der Impulsregion. 

Zugleich sind die Kaufpreise für Gewerbeimmobilien in Gera niedriger als in Erfurt. Das Gleiche gilt übrigens auch für die Mieten von Büros und Gewerberäumen. So weisen der Mietspiegel Erfurt oder der Büromietspiegel Jena höhere Mieten aus, als sie in Gera für vergleichbare Objekte üblich sind. Auch bei den Kaufpreisen weist die Stadt ein niedrigeres Preisniveau auf als die umliegende Region. Gerade Investoren erhalten in Gera Gewerbeimmobilien wie Mehrfamilienhäuser oder Wohn- und Geschäftshäuser zu Kaufpreisen, die deutlich niedriger liegen, als wenn Sie ein Mehrfamilienhaus kaufen in Erfurt. Auch für eine Kapitalanlage in Jena müssen Investoren in der Regel mehr ausgeben als für entsprechende Gewerbeimmobilien in Gera. Natürlich liegen in der Regel auch die Mieten in Erfurt höher als in Gera. Dennoch kann die Rentabilität gegenüber einer Kapitalanlage Erfurt interessanter sein, wenn Sie beispielsweise ein Mehrfamilienhaus kaufen in Gera. Denn gerade internationale oder überregionale Anleger investieren eher in den bekannteren Standort Erfurt, wodurch die Nachfrage dort höher ist als in Gera. Auch wenn ein Gewerbegrundstück in Erfurt eine lohnende Kapitalanlage ist, lohnt es sich dennoch, einen genauen Blick auf das Angebot in Gera zu werfen.

Als Eigentümer von Gewerbeimmobilien in Gera unterstützen wir Sie auch bei dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Die Grundlage dafür ist zunächst ein angemessener Angebotspreis. Diesen ermitteln wir für Sie auf Basis unserer Gewerbeimmobilienbewertung, die wir direkt vor Ort in Ihrer Gewerbeimmobilie in Gera vornehmen. Aufgrund dieser für Sie unverbindlichen Immobilienbewertung erhalten Sie einen realistischen Marktwert, der in etwa dem späteren Angebotspreis entsprechen sollte, den Sie als Eigentümer festlegen. Beauftragen Sie anschließend Engel & Völkers Erfurt Commercial mit der Vermarktung Ihrer Gewerbeimmobilien in Gera, so erleben Sie das komplette Dienstleistungsangebot eines professionellen und international tätigen Immobilienunternehmens. 

Egal, ob Sie Gewerbeflächen in Gera kaufen möchten oder Interesse an anderen Gewerbeimmobilien in Gera haben: Die erfahrenen Engel & Völkers Commercial Gewerbeimmobilienmakler sind Ihnen bei einem Kauf ebenso wie beim Verkauf Ihrer Immobilien in Gera oder anderen Städten in Thüringen behilflich. Möchten Sie als Kapitalanlage ein Wohn- und Geschäftshaus oder ein Mehrfamilienhaus kaufen in Weimar, Erfurt, Jena oder Gera? Beabsichtigen Sie in andere Gewerbeimmobilien in Gera zu investieren, wie beispielsweise Gewerbeflächen für den Einzelhandel, als Lager oder für eine Produktion? Senden Sie in jedem Falle Ihren Suchauftrag für Anlageimmobilien in Erfurt an die Immobilienberater von Engel & Völkers Erfurt Commercial. Erfahren Sie, was die Engel & Völkers Erfurt Commercial Gewerbemakler mit langjähriger Erfahrung, regionaler Marktkenntnis und bester Expertise für Sie leisten können.