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Engel & Völkers MC Hannover
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W-02URJI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Lisa-Maureen Bajrami
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
73 m²Parking bays
1Construction year
1996Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
90.5 kWh/m²aDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im östlichen Teil von Hannover. Dieser Teil von Anderten zeichnet sich durch seine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre und die grüne Umgebung aus, die perfekt für Erholungssuchende und Naturliebhaber geeignet ist. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und gemütlichen Picknicks einladen. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Altwarmbüchener Moor bietet zudem ideale Bedingungen für ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Umgebung verschiedene Spielplätze und Schulen befinden. Zudem ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahnen A2 und A7 sind mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen, was die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz erleichtert. Insgesamt bietet die Lage am Königsberger Ring eine harmonische Mischung aus Ruhe, Natur und urbanem Lebensstil, die sowohl Singles, Paare als auch Familien gleichermaßen anspricht.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.