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Engel & Völkers Stralsund
+49 3831 434670
W-02VUTD – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Britta Rosengarth-Hochstein
EuV Ostsee GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bathrooms
2Living area
273 m²Plot surface
5,627 m²Condition
Very goodParking bays
4Construction year
1905Energy certificate available
YesEnergy demand
197.9 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas hier vorgestellte Anwesen liegt in der Gemeinde Elmenhorst und wird über das Amt Miltzow verwaltet. Mit seinen ca. 1000 Einwohnern hat sich das Dorf zu einem beliebten Wohnort entwickelt und bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle und Nähe zu größeren Städten. Eingerahmt von den Bundesstraßen 194 und 96 und einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr ist ein berufsmäßiges Pendeln nach Greifswald mit 32 km oder nach Stralsund mit 14 km gut möglich. Die nur 30 km entfernte A 20 und die eigene Bahnstation der Bahnlinie Stralsund - Berlin machen auch ein Fernreisen angenehm. Die Gemeinde hat zwei Kindertagesstätten, eine Obstbrennerei und einen Verkauf vom Biohof. Wirtschaftlich ist die Region von Landwirtschaft und Handwerk geprägt und bietet Gewerbetreibenden und Investoren aufgrund der guten Lage attraktive Möglichkeiten sich anzusiedeln. Ein ansässiger Reitverein bietet Reitstunden an und veranstaltet seit über dreißig Jahren das traditionelle Pfingstreitturnier. Dieses Highlight ist weit über die Gemeindegrenzen bekannt und zieht jährlich viele Gäste an. Auch ein Besuch der gut erhaltenen Gotischen Kirche aus dem 13. Jahrhundert lohnt sich immer. Die schöne Natur und die vielen Wälder machen die Umgebung zu einem beliebten Ausflugsgebiet. Unser Objekt liegt an der L222 in Alleinlage und ist nach drei Seiten von Feldern umgeben. Also eine ruhige Lage und trotzdem sind Sie in kürzester Zeit im Geschehen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.