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Engel & Völkers Wiesbaden
+49 611 54 10 00
W-02W8GF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Stefan Reinig
EV-Immobilien Beran GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
153 m²Total surface
175 m²Plot surface
481 m²Condition
GoodGarages
1Garages
1Parking bays
1Construction year
1976Energy certificate available
YesEnergy demand
293.39 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateBreckenheim ist ein beschaulicher Stadtteil im westlichen Teil Wiesbadens und bietet potenziellen Neuanwohnern ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld. Mit seinen rund 4.000 Einwohnern vermittelt Breckenheim eine familiäre Atmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, so dass Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen schnell und bequem zu erreichen sind. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, so dass auch das Zentrum von Wiesbaden bequem erreichbar ist. Die landschaftlich reizvolle Umgebung von Breckenheim lädt zum Wandern, Radfahren und Spazierengehen ein. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch im nahegelegenen Naturschutzgebiet "Breckenheimer Aue", das einzigartige Tier- und Pflanzenarten beheimatet. Insgesamt bietet Breckenheim eine hohe Lebensqualität und ist somit ein attraktiver Wohnort für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.