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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt
0211/580 540
W-02VP71 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sven Kunze
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
1Bedrooms
1Bathrooms
1Terrace surface
12 m²Living area
38 m²Condition
Very goodConstruction year
2016Energy certificate available
YesEnergy demand
73 kWh/m²aEnergy source
Decentral heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDer linksrheinische Stadtteil Heerdt, direkt angrenzend an Oberkassel, gehört traditionell zu den besonders beliebten Lagen der Landeshauptstadt. Bedingt durch die Nähe zum Stadtzentrum und zu den kulturellen Einrichtungen sowie den Charme der attraktiven Wohn- und Geschäftsstraßen mit ihrem interessanten Publikum, erwartet Sie hier ein ganz besonderes urbanes Lebensgefühl. Die City der Landeshauptstadt Düsseldorf mit ihrer Prachtmeile “Kö” und dem breiten kulturellen Angebot ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Das breite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, auch des gehobenen Bedarfs, Restaurants und Cafés, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen wie auch Kindergärten und Schulen sind in fußnaher Umgebung gelegen. Die vor der Haustüre gelegenen Rheinauen laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, während Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten oder Golf in der näheren Umgebung gegeben sind. Dank der neu errichteten Auf- und Abfahrt zur B7 ist die Innenstadt, die Messe sowie der Flughafen in 10 Minuten zu erreichen. Eine sichere werthaltige Wohnlage, ein ausgesuchtes Umfeld, die begehrte Rheinnähe und eine perfekte Infrastruktur bilden die Basis dieser herausragenden Immobilie.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.