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W-02VV50 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Isabel Serbin

EuV Fürstenfeldbruck GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VV50
Neu-Lindach, Fürstenfeldbruck, Bavaria, Germany

Gepflegte Doppelhaushälfte mit zauberhaftem Garten

Price
€975,000

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area145 m²
Plot surface275 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese gut geschnittene Doppelhaushälfte befindet sich in Fürstenfeldbruck nur 5 Fahrradminuten vom Pucher Meer entfernt. In klassischer Bauweise wurde dieses äußerst gepflegte Objekt 2001 fertiggestellt. Die großzügige Raumaufteilung und der außergewöhnlich liebevoll angelegte Garten mit hochwertiger Terrassenüberdachung zeichnen diese schöne Doppelhaushälfte aus. Im Erdgeschoss finden sich, in idealer Anordnung, die Wohnräume mit Küche, angrenzendem Ess- und Wohnzimmer - mit Gartenzugang - sowie ein Garderobenbereich mit Gäste-WC. Drei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten im Obergeschoss ausreichend Platz. Das Dachgeschoß verfügt über ein Studio mit Wohnungscharakter und ein separates Duschbad, zudem befindet sich hierüber noch ein Dachboden mit weiterem Potenzial. Im Untergeschoss stehen zusätzlich zum Waschraum, ein Abstellraum und ein Hobbyraum zur Verfügung. Eine Garage und ein Stellplatz komplettieren das Angebot. - hochwertige Terrassenüberdachung mit Verschattung - sehr gemütlicher Garten - Studio im Dachgeschoß vielfältig nutzbar - Dachboden und Hobbyraum bieten zusätzliches Potenzial - Balkon im Obergeschoß - Stellplatz mit Möglichkeit zur Installation Wallbox für Elektroauto
Object type

Semi-detached House

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

145 m²

Plot surface

275 m²

Condition

Very good

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

2001
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

132 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Neu-Lindach: Location and surroundings of this property

Der Ortsteil Neulindach besticht durch seine idyllische und dennoch gut angebundene Lage. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet dieser charmante Ortsteil eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein, während das nahegelegene Stadtzentrum von Fürstenfeldbruck mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants und reichhaltigen kulturellen Angeboten überzeugt. Familien schätzen besonders die freundliche Nachbarschaft und die Nähe zu Schulen und Kindergärten. Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Münchner Innenstadt sowie die umliegenden Orte sind bequem und schnell erreichbar. Ideal für Familien, die Wert auf eine harmonische und zugleich praktische Wohnumgebung legen.

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EuV Fürstenfeldbruck GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.