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Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel
+49 211 5571 888
W-02RYO3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Uta Schön
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bedrooms
4Bathrooms
3Terrace surface
300 m²Living area
620 m²Total surface
754 m²Plot surface
39,000 m²Condition
Very goodGarages
8Garages
4Parking bays
8Construction year
1890Energy certificate available
In progressEnergy demand
116.8 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas hier offerierte Anwesen mit einem ca. 3,9 ha großen Grundstück liegt in malerischer Höhenlage der Rheinmetropole Düsseldorfs, unweit des bekannten Golfclubs Hubbelrath. In reizvoller Lage der Landeshauptstadt, landschaftlich geprägt von den Ausläufern des Bergischen Landes und eingebettet in Wälder und wunderschöne Landschaft, finden Sie hier eine einzigartige Lage mit eleganten Anwesen auf einem uneinsehbaren Parkgrundstück. Ein außergewöhnlicher Freizeitwert kennzeichnet diese naturnahe Wohnlage. Freizeitaktivitäten wie Reiten und Golf, Mountain Biking, Wandern etc. sind in unmittelbarer Nähe möglich. Die Anbindung an die Autobahn A3 ist optimal und erlaubt das Erreichen des Düsseldorfer Flughafens in ca. 20 Minuten und der Internationalen Schule Düsseldorfs (ISD) in Kaiserswerth in ca. 25 Minuten. Mit nur 15 Minuten Fahrzeit erreichen Sie auch bequem über die B7 die Düsseldorfer Innenstadt. Grundschulen finden Sie im nahe gelegenen Knittkuhl oder in Erkrath. Die angrenzenden Stadtteile wie Gerresheim, Grafenberg oder Düsseltal oder auch das nahe gelegene Erkrath bieten weiterführende Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Ärzteauswahl. Eine exklusive, imposante und idyllische Lage, geprägt von malerischer Natur und eleganten Anwesen auf uneinsehbaren Parkgrundstücken.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.