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W-02S984 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02S984
Buchholz (Aller), Lower Saxony, Germany

Wunderschönes Grundstück in idyllischer Lage

Price
€140,000

Plot surface682 m²

Financing option

Amenities and special features of this land

Dieses ca. 682 m² große Grundstück finden Sie hier in sehr idyllischer und familienfreundlicher Lage von Buchholz (Aller). Das Maß der baulichen Nutzung wird mit einem Vollgeschoß zuzüglich Dachgeschoss und den GRZ sowie GFZ mit 0,3 ausgewiesen. Hier wird offene Bebauung festgesetzt mit dem Zusatz, dass nur Einzel- und Doppelhäuser errichtet werden können. Die Terrasse hat eine Südost Ausrichtung. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet. Die öffentliche Erschließung ist gegeben. Gerne präsentieren wir dieses Grundstück bei einer persönlichen Begehung.
Object type

Site

Plot surface

682 m²

Buchholz (Aller): Location and surroundings of this property

Die idyllische Gemeinde Buchholz (Aller) liegt malerisch eingebettet in der reizvollen Landschaft des Nördlichen Niedersachsens, unweit von Schwarmstedt. Mit einer harmonischen Mischung aus dörflichem Charme und moderner Lebensqualität zieht Buchholz (Aller) sowohl Familien als auch Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen an. Buchholz (Aller) ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A7 liegt nur wenige hundert Meter entfernt und ermöglicht eine rasche Verbindung zu Großstädten wie Hannover (ca. 45 Minuten Fahrtzeit) und Hamburg (ca. 90 Minuten Fahrtzeit). Der nahegelegene Bahnhof in Schwarmstedt bietet Zugverbindungen in alle Richtungen und sorgt für eine gute Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrsnetzes. Die umliegende Natur ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Nahegelegene Seen und Badestätten bieten zudem einen Sonnigen Tag am Wasser. Das unweit entfernte Flüsschen Aller bietet nicht nur malerische Uferlandschaften, sondern auch Möglichkeiten zum Angeln und Kanufahren. In Buchholz (Aller) befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten für die jüngsten Einwohner der Gemeinde. Die nächsten weiterführenden Schulen sind bequem in dem benachbarten Ort Schwarmstedt zu erreichen. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Kulturveranstaltungen und lokale Feste. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind in Buchholz (Aller) selbst sowie in Schwarmstedt ausreichend vorhanden. Fazit: Buchholz Aller bei Schwarmstedt vereint die Vorzüge einer naturnahen, ländlichen Lebensweise mit guter Anbindung an die urbanen Zentren Norddeutschlands. Die Gemeinde bietet eine sehr hohe Lebensqualität für Erwachsene und Kinder, aber auch eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Ort für Familien und Erholungssuchende macht. Entdecken Sie das Potenzial, das in Buchholz (Aller) für Ihr zukünftiges Zuhause steckt.

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich der Endpreis entsprechend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.