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Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel
+49 211 5571 888
W-02SYGX – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jochen W. Enders
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
246 m²Total surface
360 m²Plot surface
329 m²Condition
Very goodGarages
2Garages
1Parking bays
2Construction year
1936Energy certificate available
YesEnergy demand
162.7 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDüsseldorf-Benrath ist mit seiner direkten Rheinlage der beliebteste und exklusivste Stadtteil im Süden der Landeshauptstadt. Das charmante Wohnumfeld und die unmittelbare Nähe zum Schloss Benrath mit seinen ausgedehnten Parkanlagen sprechen für sich. In dieser exponierten Lage ist die hier offerierte Immobilie nur 100m vom Benrather Schlosspark entfernt. Eine gehobene Nachbarschaftsbebauung, überwiegend aus historischen Stadthäusern und ansprechenden Apartmenthäusern, prägen die Architektur dieses urbanen und dennoch ruhigen Viertels. Die hohe Lebensqualität in dieser beliebten Lage am Rhein wird geprägt durch einen vielfältigen Einzelhandel, Apotheken, den idyllischen Wochenmarkt, ein breit gefächertes Angebot des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen sowie das Krankenhaus an der Urdenbacher Allee. Zahlreiche Sport- und Freizeit-möglichkeiten finden sich in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur, die allen Bedürfnissen an moderne Wohn- und Lebensqualität gerecht wird. Die perfekte Anbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) an die Düsseldorfer und die Kölner Innenstadt, den Flughafen Düsseldorf International oder die wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr zeichnen diese gefragte Wohnlage aus. Die äußerst begehrte Lage innerhalb der Rheinmetropole und das ansprechende Umfeld begründen die Wertstabilität dieser charmanten Immobilie.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.