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Engel & Völkers Kampen

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W-02VYLA – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Silke Hagenah

EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VYLA
Hörnum, Schleswig-Holstein, Germany

Einzelhaus auf Dünengrundstück mit Meerblick

PriceOn Request

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area127 m²
Plot surface2,493 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

In traumhafter erhöhter Lage, auf einem großen Dünengrundstück, liegt dieses idyllische Reetdachhaus mit einmaligem Weitblick bis zur Nordsee und auf die Wattseite. Nur wenige Schritte bis zum morgendlichen Bad im Meer und wenige Gehminuten bis zum Ortskern machen diese Lage so einmalig. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss: Wohn-und Esszimmer mit Kamin, Bulthaup-Küche und Gäste-WC. Alle Zimmer bieten einen einzigartigen Meerblick. Eine Holztreppe führt hinauf ins Obergeschoss; hier befinden sich zwei Schlafräume mit jeweils einem En-Suite-Bad. Das Untergeschoss bietet neben dem Heizungsraum noch drei weitere Räume. Zwei eigene Grundbuchblätter, ein eigener Garagenplatz sowie zwei Außenparkplätze runden das charmante Gesamtangebot ab. Der Energieausweis liegt vor.
Object type

Detached House

Rooms

6

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

127 m²

Total surface

157 m²

Plot surface

2,493 m²

Garages

1

Parking bays

2

Construction year

2010
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

114 kWh/m²a
Features
Basement
Garage
Terrace
Waterfront

Hörnum: Location and surroundings of this property

Der sonnige Süden Sylts besticht durch seine außergewöhnliche topografische Lage. Zu allen drei Seiten von Meer und Strand umgeben, lädt die Südspitze zu traumhaften Strandspaziergängen ein und das Ortszentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Maritimes Flair kommt auf bei dem Besuch der Promenade und des Hafens, welcher mit regelmäßigen Veranstaltungen vielfache Unterhaltung bietet. Gehobene Gastronomie, ein einzigartiger Golfplatz sowie Hotelbetriebe mit Spa & Wellnessbereich verwöhnen auch den anspruchsvollen Besucher.

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Hauptstraße 2, 25999, Kampen

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Hauptstraße 2, Kampen, 25999

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.