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Engel & Völkers Köln City
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W-02V8WX – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Petra Cremer
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bathrooms
1Living area
55 m²Condition
Very goodGarages
1Construction year
1972Energy certificate available
YesEnergy demand
104.5 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heating, Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateEsch ist ein lebendiger Stadtteil im Südosten von Köln, der eine einladende Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit bietet. Die Infrastruktur in Esch ist gut ausgebaut, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Wohnviertel sind gepflegt und bieten eine angenehme Wohnumgebung. Die Verkehrsanbindung von Esch ist ebenfalls ausgezeichnet, mit mehreren Buslinien, die den Stadtteil mit dem Rest von Köln verbinden. Außerdem ist die Autobahn A3 nur wenige Minuten entfernt, was Esch zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Der Freizeitwert von Esch ist besonders hoch, mit mehreren Parks und Grünflächen in der Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einladen. Darüber hinaus gibt es in der Nähe des Stadtteils viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, wie zum Beispiel ein Schwimmbad und Sportvereine. Insgesamt bietet Esch eine ideale Kombination aus urbanem Leben, natürlicher Schönheit und einer guten Infrastruktur, die es zu einem attraktiven Wohnort in Köln macht.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.