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Engel & Völkers Köln City

+49 (0)221 25 88 310

W-02V8WX – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Petra Cremer

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V8WX
Chorweiler, Cologne, North Rhine-Westphalia, Germany

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Price
€250,000

Bathrooms1
Living area55 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese schöne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad und Balkon befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses. Sie erreichen Ihre Wohnung über das Treppenhaus oder komfortabler mit Aufzug. Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich die Wohnung in neuem Glanz. Der Boden wurde mit hochwertigem Laminat in Eichenoptik versehen, während die Wände in einem modernen Look gespachtelt und gestrichen wurden. Besondere Highlights sind die abgehängten Decken mit stilvollen Spots im Flur und im Badezimmer. Elektroleitungen, Wasserrohre und Türen wurden ebenfalls erneuert. Die dreifachverglasten Kunststofffenster sorgen für eine optimale Wärmedämmung und Ruhe in der Wohnung. Das Angebot wird abgerundet durch einen Stellplatz in einer Garage, was für Sicherheit und Komfort für ihr Auto sorgt. Zu dem Objekt gehören außerdem ein Fahrradkeller und ein geräumiger Kellerraum. Diese Wohnung mit Garagenstellplatz vereint Komfort, Stil und praktische Extras - ideal für jemanden, der auf der Suche nach einem modernen Zuhause mit durchdachten Annehmlichkeiten ist oder einer soliden Kapitalanlage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Object type

Flat

Rooms

2

Bathrooms

1

Living area

55 m²

Condition

Very good

Garages

1

Construction year

1972
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

104.5 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating, Long-distance heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Garage
Elevator

Chorweiler: Location and surroundings of this property

Esch ist ein lebendiger Stadtteil im Südosten von Köln, der eine einladende Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit bietet. Die Infrastruktur in Esch ist gut ausgebaut, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Wohnviertel sind gepflegt und bieten eine angenehme Wohnumgebung. Die Verkehrsanbindung von Esch ist ebenfalls ausgezeichnet, mit mehreren Buslinien, die den Stadtteil mit dem Rest von Köln verbinden. Außerdem ist die Autobahn A3 nur wenige Minuten entfernt, was Esch zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Der Freizeitwert von Esch ist besonders hoch, mit mehreren Parks und Grünflächen in der Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einladen. Darüber hinaus gibt es in der Nähe des Stadtteils viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, wie zum Beispiel ein Schwimmbad und Sportvereine. Insgesamt bietet Esch eine ideale Kombination aus urbanem Leben, natürlicher Schönheit und einer guten Infrastruktur, die es zu einem attraktiven Wohnort in Köln macht.

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Floor plan

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Mittelstraße 13, 50672, Köln

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License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.