Investitionsmöglichkeit: Traumhafte Ferienwohnung in den Alpen

This property is part of Investitionsmöglichkeit: Traumhafte Ferienwohnung in den Alpen

Price

€275,000

Bathrooms1

Living area49 m²

Amenities and special features of this apartment

Diese Wohnung bietet die Möglichkeit zur touristischen Nutzung. Sie können sie an Reisende und Urlauber vermieten, was eine äußerst attraktive Einnahmequelle darstellt. Die Lage und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem beliebten Ziel für Gäste, die die malerische Region erkunden möchten. Durch das „Buy to let Modell“ erwerben Sie neben der Immobilie gleichzeitig Anteile an der Infrastruktur des Apartments. Die touristische Vermietung, das Management und die Instandhaltung der Immobilie werden über eine Betreibergesellschaft professionell abgewickelt, was Ihnen als Investor eine sorgenfreie Rendite und Wertsteigerung ermöglicht. Das Herzstück dieser Wohnung ist ein lichtdurchfluteter, offener Raum, der Wohnen, Kochen und Essen harmonisch miteinander verbindet. Diese großzügige Fläche schafft eine nahtlose Verbindung zwischen den Lebensbereichen und erzeugt ein einladendes Raumgefühl. In diesem offenen Wohnkonzept können Sie Ihre Kreativität beim Einrichten voll ausleben, da es Ihnen viele Möglichkeiten bietet, diesen Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein absolutes Highlight in diesem Raum ist der offene Kamin. Er verleiht der Wohnung eine gemütliche und heimelige Atmosphäre, die Sie an einem kalten Winterabend in vollen Zügen genießen können. Der Kamin ist nicht nur ein effektiver Wärmequell, sondern auch ein stilvolles und charakteristisches Element der Einrichtung. Er schafft einen Mittelpunkt des Zusammenkommens und der Entspannung, der Ihre Lebensqualität deutlich steigert. Das Wohngebäude bietet darüber hinaus einen eigenen Gastronomiebereich im Erdgeschoss, welchen Sie ideal nutzen können, um kleinere Events abzuhalten oder ein gemütliches Treffen mit Nachbarn oder Freunden zu vereinbaren.

Object type

Flat

Rooms

Bathrooms

Living area

49 m²

Condition

Top

Parking bays

Construction year

2024

Energy certificate available

In progress

Heating consumption

51 kWh/m²a

Energy efficiency factor

0.79

Features

Balcony

Pack: Location and surroundings of this property

Das malerische Bergdorf Pack, auf stolzen 1116 Metern Seehöhe gelegen, bildet eine herausragende Perle an der Grenze zwischen der Steiermark und Kärnten. Diese idyllische Lage macht Pack zu einer zentralen Verbindung zwischen den majestätischen Ostalpen und den malerischen südlichen Ebenen des Grazer Beckens, die sich bis hin zur Adriaküste erstrecken. Dieses Dorf ist nicht nur ein Ort des Wohlstands für die Sinne, sondern auch eine verkehrstechnische Drehscheibe, die bequem und sicher über die Südautobahn A2 erreichbar ist. Pack ein Ort, an dem Sie die frische Bergluft in vollen Zügen genießen können, und bietet auch den Vorzug von kristallklarem Trinkwasser aus Gemeindeeigenen Quellen. Dieses Wasser ist erfrischend und auch von höchster Qualität, da es direkt aus den reinen Gebirgsquellen der Gemeinde stammt. Das angenehme Klima in dieser Region ist geprägt von milden Sommern und schneereichen Wintern. Ob Sie ein Fan von Almwanderungen und Radtouren sind, die Erfrischung im See schätzen oder im Winter die lokalen Skigebiete, Langlaufstrecken, Rodelbahnen und Schneeschuhwanderungen bevorzugen, die Packregion bietet Ihnen ein umfassendes Freizeitangebot. Die Schilcher Weinstraße sowie die Südsteirische Weinstraße laden im Frühling und Herbst zu stimmungsvollen Ausflügen oder die eine oder andere Runde gepflegtes Golf ein, während die nahegelegenen Thermen ganzjährig Wellnessgenuss bieten. Mit einem reichen Kulturangebot zwischen Graz und Klagenfurt ist das Erlebnis in Pack als Ausgangspunkt zu jeder Jahreszeit einzigartig. Hier ist bestimmt das Richtige für Sie dabei. Entdecken Sie den Packer Stausee, eine Perle der Natur auf 850 Metern Seehöhe. Abgerundet wird Ihr Besuch durch regionale Leckereien aus den umliegenden Einkehrmöglichkeiten. Erleben Sie die atemberaubende Naturkulisse des Packer Stausees und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Die Region Pack begrüßt alle Wanderlustigen! Von gemütlichen Spaziergängen entlang des malerischen Stausees bis hin zu ausgedehnten Wanderungen die Sie durch dichte Wälder, über blühende Almwiesen und auf die Gipfel der umliegenden Berge führen – hier gibt es unzählige Möglichkeiten, die Natur in ihrer reinsten Form zu erleben.