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Engel & Völkers Velbert
+49 2051 80 5810
W-00FT77 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Werner Grüter
DANINA Immobilien & Services GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
10Bedrooms
5Bathrooms
3Living area
217 m²Plot surface
922 m²Condition
GoodGarages
2Construction year
1961Energy certificate available
YesEnergy demand
350.7 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDieses vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassen-Lage im bevorzugten „Vogelviertel“ unweit der Velberter Innenstadt und ist umgeben von gewachsener Einfamilienhausbebauung. Dieses Stadtviertel ist eine beliebte Wohnlage in Velbert-Mitte und grenzt unmittelbar an den Essener Süden. Der fussläufig erreichbare Grüngürtel des Langenhorster Waldes ist ein begehrtes Erholungsgebiet. Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone ist nur einige hundert Meter weit entfernt und lädt zum Shoppen ein. Dort finden Sie auch alle Dinge des täglichen Bedarfs. Der neu gestaltete Herminghauspark mit seinem großen Spielplatz, einem Minigolf-Platz und einem Streichelzoo sowie der Panorama-Radweg sind schnell erreicht. Die Verkehrsanbindung in die naheliegenden Großstädte Essen, Düsseldorf und Wuppertal ist hervorragend durch die A 44, A 535 und die öffentlichen Verkehrsmittel. Das Objekt bietet alles: Zentrales Wohnen und doch schnell im Grünen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis jeweils einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.