Geräumiges Dreifamilienhaus in ruhiger Wohngegend – mit 4-Zimmer Erdgeschosswohnung zur Selbstnutzung

Dieses attraktive Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1982 befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Hildener Norden. Die massiv gebaute Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 248 m² auf einem gepflegten Grundstück von ca. 604 m². Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich ein Satteldach mit Ausbaureserve, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Erdgeschoss beherbergt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die durch ihre gelungene Raumaufteilung besticht und direkten Zugang zum idyllischen Garten bietet. Diese Wohnung ist derzeit frei und eignet sich ideal zur Selbstnutzung, z.B. für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern, Küche, Badezimmer und Balkon. Beide Wohnungen haben eine Größe von ca. 60 m² und sind derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete pro Wohnung beträgt monatlich 490 €, was eine solide Einnahmequelle darstellt. Zum Objekt gehören außerdem vier Garagen, die zusätzlichen Komfort und Abstellmöglichkeiten bieten. Dieses Dreifamilienhaus verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einer attraktiven Wohnlage und stellt eine ideale Investition sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger dar. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und dem besonderen Charme dieser Immobilie in Hilden!