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Engel & Völkers Greifswald
+49 3834 391370
W-02VT60 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Falk Morgenstern
EuV Ostsee GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
132 m²Total surface
477 m²Plot surface
477 m²Condition
Needs RenovationParking bays
2Construction year
1910Energy certificate available
YesEnergy demand
307.5 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heating, Stove heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Immobilie befindet sich im Ortskern an der St. Nikolai Kirche in Gützkow, etwa 20 Kilometer südlich von Greifswald im Landkreis Vorpommern-Greifswald, Mecklenburg-Vorpommern. Gützkow ist über die B 111 gut erreichbar; Wolgast und Anklam sind jeweils etwa 28 Kilometer entfernt. Die Stadt hat eine Ausfahrt an der A20, wodurch Neubrandenburg in etwa 40 Minuten und die Ostseestrände Usedoms in rund 45 Minuten erreichbar sind. Die umliegenden Wälder und Wiesen sind ideal für Wanderungen und Radtouren, und die Nähe zur Peene und zu kleinen Seen ist vorteilhaft für Wassersportler. Historische Bauwerke wie das Rathaus und kleine Fachwerkhäuser prägen das Stadtbild. Gützkow bietet eine Regionale Schule mit Grundschule, ein Gymnasium, eine Kindertagesstätte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Sportvereine. Die verkehrsgünstige Lage an der A20 und die Nähe zu Greifswald machen die Stadt auch für Pendler attraktiv. Gützkow bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten für Jung und Alt, sei es Naturgenuss, kulturelle Veranstaltungen oder sportliche Aktivitäten.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.