Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Braunschweig

+49 531 21369 00

W-02W2DP – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Rainer von Stosch-Diebitsch

Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W2DP
Viewegsgarten-Bebelhof, Braunschweig, Lower Saxony, Germany

Direkt am Bürgerpark

Price
€1,390,000

Bedrooms5
Bathrooms3
Living area307 m²
Plot surface634 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Sie suchen eine besondere Immobilie mitten in der Stadt in absolut ruhiger und direkter Parklage. Dann ist dieses Architektenhaus aus dem Baujahr 1949 die richtige Wahl. Es wurde auf den Grundmauern eines älteren Kellergeschosses komplett neu erstellt. Hierbei wurde großer Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung in Verbindung mit hohen Decken und hervorragende Lichtverhältnisse gelegt. So bietet dieses Domizil insgesamt ca. 307 m² Wohnfläche, die sich momentan auf 3 Wohnungen und ein kleines Büro aufteilen. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 634 m² bietet einen wunderschön eingewachsenen Garten in Südausrichtung, der absolute Privatsphäre garantiert. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Object type

Apartment House

Rooms

9

Bedrooms

5

Bathrooms

3

Living area

307 m²

Plot surface

634 m²

Condition

Good

Garages

1

Construction year

1949
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

191.5 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Viewegsgarten-Bebelhof: Location and surroundings of this property

Der Bürgerpark in Braunschweig ist eine der ältesten und größten Parkanlagen der Stadt. Er befindet sich südlich der Altstadt und liegt zwischen dem Westlichen Ringgebiet und dem Stadtquartier Viewegs Garten. Mit rund 42 Hektar ist der Park der drittgrößte der Stadt Braunschweig. Der kleinteilige landschaftliche Stadtpark im gemischten Stil ist heute ein Kulturdenkmal und wurde von 1886 bis 1925 planmäßig angelegt. Zusammen bilden die vier Park- und Grünanlagen ein ausgedehntes Naherholungsgebiet entlang der Oker im südlichen Braunschweig. Die Braunschweiger Innenstadt mit diversen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen sowie das Schloss von Braunschweig erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen ist selbstverständlich. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die A36 Richtung Salzgitter und Harz, die A2 nach Hannover oder Berlin sowie die A39 Richtung Wolfsburg. Das Architektenhaus liegt absolut ruhig am Ende eines Stichwegs.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Braunschweig

Steinweg 28, 38100, Braunschweig

+49 531 21369 00

Engel & Völkers
Braunschweig

Steinweg 28, Braunschweig, 38100

W-02W2DP – This is the Engel & Völkers property ID.
Rainer von Stosch-Diebitsch
Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.