Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Wiesbaden

+49 611 54 10 00

W-02WHJ6 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Pascal Bender

EV-Immobilien Beran GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WHJ6
Klarenthal, Wiesbaden, Hessen, Germany

Ihr Neues Zuhause mit Garten!

Price
€430,000

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area133 m²
Plot surface201 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das im Jahre 1982 erbaute Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise befindet sich in guter Lage von Klarenthal und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 133 m² beste Voraussetzungen für die Schaffung Ihres neuen Zuhauses. Der Eingangsbereich führt in das Esszimmer sowie in die Küche, Garderobe & Gäste-WC. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der große, helle Wohnbereich mit einem gemütlichen Wintergarten aus dem Jahr 1999 und direktem Zugang zum Garten. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmerer sowie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss beinhaltet ein weiteres Kinderzimmer und Sie können ein weiteres Zimmer erschaffen. Das Reihenmittelhaus bedarf einer entsprechenden Sanierung. Eine Garage für Ihr Fahrzeug befindet sich ganz in der Nähe und muss für 19.000 € dazu erworben werden. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 169, CO2-Emissionen 51,79, Fernwärme, Baujahr: 1982, Energieklasse: F
Object type

Terraced House

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Terrace surface

6 m²

Living area

133 m²

Total surface

172 m²

Plot surface

201 m²

Condition

Needs Rehabilitation

Garages

1

Construction year

1982
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

169 kWh/m²a

Energy source

Long-distance heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Garage
Garden
Terrace

Klarenthal: Location and surroundings of this property

Klarenthal ist ein Stadtteil im Westen von Wiesbaden und bietet eine ruhige und grüne Umgebung, die ideal für Familien und Pendler ist. Mit einer Fläche von 3,36 Quadratkilometern und einer Einwohnerzahl von etwa 7.000 Menschen ist Klarenthal ein verhältnismäßig kleiner Stadtteil. Der Stadtteil ist von Hügeln umgeben und bietet dadurch einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Einige der bekanntesten Sehenswürdigkeiten in der Nähe sind das Schloss Biebrich und das Kurhaus in Wiesbaden, die beide nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. In Klarenthal gibt es viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen, wie zum Beispiel den Wald, den Schlosspark und den nahegelegenen Rhein. Es gibt auch mehrere Spielplätze, Sportvereine und Schulen in der Umgebung. In diesem Stadtteil gibt es neben einer Grundschule, einer integrierten Gesamtschule und einem Oberstufengymnasium auch noch den Campus Klarenthal (Reformpädagogische Bildungseinrichtung). Für diejenigen, die in die Stadt pendeln müssen, ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Es gibt regelmäßige Bus-Verbindungen in die Innenstadt von Wiesbaden und zum Hauptbahnhof. Insgesamt bietet Klarenthal eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für diejenigen ist, die eine Kombination aus städtischem und ländlichem Lebensstil suchen.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plans

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Wiesbaden

Rheinstraße 15 / Ecke Wilhelmstraße, 65185, Wiesbaden

+49 611 54 10 00

Engel & Völkers
Wiesbaden

Rheinstraße 15 / Ecke Wilhelmstraße, Wiesbaden, 65185

W-02WHJ6 – This is the Engel & Völkers property ID.
Pascal Bender
EV-Immobilien Beran GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.