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Engel & Völkers Köln-Lindenthal
0049 221 57779980
W-02USB3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Johanna Volske
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bathrooms
1Living area
39 m²Total surface
39 m²Construction year
1957Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
58.5 kWh/m²aNiehl ist ein linksrheinischer, nördlicher Stadtteil von Köln, welcher über einen eigenen kleinen Ortskern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants verfügt. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind mittels des Straßenbahnliniennetzes, der S-Bahnen und Busse optimal und ermöglichen einen schnellen Anschluss an das nahe Stadtzentrum, den Kölner Hauptbahnhof sowie den Flughafen Köln-Bonn. Zudem gelangen Sie über die Autobahnauffahrt Köln-Bickendorf schnell auf die A57 und den Kölner Autobahnring. Diverse Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule sind fußläufig zu erreichen. In der näheren Umgebung befinden sich schöne Badeseen und attraktive Naherholungsgebiete, wie zum beispielsweise der Zoo und die Flora. Die Nähe zum Rhein bietet zudem eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
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Dürener Str. 191, 50931, Köln
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.