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Engel & Völkers Bad Kreuznach

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W-02WI7L – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ralf Schneider

Ralf Schneider Immobilien

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02WI7L

Simmern, Rheinböllen, Kisselbach, Rhineland-Palatinate, Germany

"Alpen Feeling" im Hunsrück / Neubau Erstbezug

Total rent

€1,060

Bedrooms2

Bathrooms1

Living area90 m²

Amenities and special features of this apartment

Wunderschöne, lichtdurchflutete Neubauwohnung mit ganz besonderem Charme. Und das Ganze noch energetisch auf Top-Niveau mit einem exzellenten Wohlfühlklima durch den Einsatz von Holz als Baustoff. Helle großzügig geschnittene offene Räume mit ansprechender Ausstattung und optimaler Aufteilung werden Sie begeistern. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail und Sachverstand eine ausgesprochen schöne Immobilie geschaffen. Auf 90 m2 lässt es sich hier gut leben. Hochwertige Materialien, tolle Ausstattung im 12qm großen Duschbad, Fußbodenheizung, ein großer Kellerraum sowie ausreichend Stellplätze für das Anwesen, komplettieren das Ganze. Es stehen noch eine schnittgleiche Wohnung auf der gleichen Ebene, sowie eine etwas größere, behindertengerechte, Wohnung im Erdgeschoss und ein Apartment zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Object type

Flat

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

90 m²

Total surface

95 m²

Condition

Very good

Parking bays

Construction year

2024

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump, Underfloor heating

Features

Balcony

Basement

Simmern, Rheinböllen: Location and surroundings of this property

Kisselbach ist eine lebenswerte Gemeinde und zählt mit ca. 594 Einwohnern zu den kleineren Gemeinden der Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen. Dennoch verfügt die Gemeinde in jeglicher Hinsicht über großes Potenzial. Mit unserem Spielplatz (Mehrgenerationsplatz), Freizeit- und Sportangeboten, Kindertagesstätte, Friseurladen, verschiedenen Firmen, einem Kirchen-Chorverein und so vielem mehr, sowie die guten Verkehrsanbinden an die A61, geringe Entfernung nach Rheinböllen mit ca. 8km und nach Simmern mit etwa 11km, sind wir für junge Familien sehr attraktiv. Aber auch das Angebot für unsere Senioren ist ein Markenzeichen für das generationsübergreifende Miteinander unserer Gemeinde. Ausgezeichnete Vereinsarbeit und ehrenamtliche Tätige mit zahlreichen Angeboten runden, gemeinsam mit unserer Bevölkerung, das Bild der Gemeinde gelungen ab.

Floor plan

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Bad Kreuznach

Mannheimer Strasse 75, 55543, Bad Kreuznach

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Notes

Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Ralf Schneider Immobilien. Ralf Schneider Immobilien ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.