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Engel & Völkers Kelkheim

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W-02VQIT – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Daniel Gospocic

Oliver Gospocic Immobilien

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VQIT
Münster, Kelkheim, Hessen, Germany

Charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Top-Lage!

Price
€469,000
Bedrooms3
Bathrooms1
Living area90 m²
Financing option

Amenities and special features of this apartment

Entdecken Sie eine exklusive Maisonette-Wohnung in der renommierten Wohnlage Am Waldeck, Kelkheim. Diese stilvolle Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ca. 107 m² Gesamtfläche, einschließlich eines flexiblen zusätzlichen Raumes, ideal für komfortables Wohnen und langfristige Wertsteigerung. Untere Ebene: - Zwei gemütliche Schlafzimmer - Großzügiger Wohnbereich - Moderne Einbauküche - Frisch renoviertes Tageslichtbad - Großer Balkon für entspannte Stunden Obere Ebene: - Flexibler zusätzlicher Raum im Dachgeschoss, ideal für Büro oder Gäste - Zusätzliche Abstellfläche Ein rund 20 m² außergewöhnlich großer Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage, ausgeführt als praktische Doppelparker, stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Zukunftsorientierte Modernisierungen: - Zeitnahe Erneuerung der Heizungsanlagen - Geplante Installation moderner Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge Highlights: - Flexibler zusätzlicher Raum im Dachgeschoss - Energieeffiziente Heizungsanlagen - Großzügiger Balkon - Zwei komfortable Doppelparker - Toplage in Kelkheim Nutzen Sie diese Chance, eine wertstabile Immobilie in bester Lage zu erwerben, die durch ihre hochwertige Ausstattung und hervorragende Lage überzeugt.
Object type

Maisonette

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Living area

90 m²

Total surface

107 m²

Condition

Top

Garages

2

Garages

2

Parking bays

2

Construction year

1994
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

180 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage

Münster: Location and surroundings of this property

Kelkheim gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Main-Taunus-Kreis und liegt am Fuße der hügeligen und malerischen Taunus-landschaft. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur ist es sowohl für Familien als auch für Berufstätige/Selbständige ein perfekter Standort. In diesem Haus leben Sie in einer absolut ruhigen und Waldnahen Umgebung. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufs-möglichkeiten, Schulen, Kindergärten und den Bahnhof Kelkheim-Münster bequem zu Fuß. Vom Bahnhof gelangen Sie direkt nach Frankfurt oder Königstein. Die gute Verkehrsanbindung (Autobahn und Bundesstraßen) garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz sowie des Flughafens Rhein-Main. Auch sportlich hat Kelkheim einiges zu bieten: Nur wenige Geh-minuten entfernt gibt es Sportvereine und ein Schwimmbad. Des- weiteren finden Sie in Kelkheim und Umgebung mehrere Tennisclubs, einen Golfclub und nicht zu vergessen die schönen Wälder des Taunus, die zum Biken, Laufen und Wandern einladen.

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Höchster Str. 1, 65779, Kelkheim

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Höchster Str. 1, Kelkheim, 65779

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Oliver Gospocic Immobilien
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.